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32354 Marshall Rd 6 988 pi² Commerce de détail Immeuble Abbotsford, BC V2T 1A4 4 395 999 $ CAD (629,08 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Espaces résidentiels et commerciaux sur un terrain très visible au centre d'Abbotsford
- Parfait pour ceux qui recherchent un revenu stable et une croissance à long terme, avec l'avantage supplémentaire de vivre et de travailler sur place.
- À quelques pas du transport en commun, des écoles et des commodités, avec un stationnement abondant et une grande visibilité—prêt à générer des revenus dès le premier jour.
- 2 unités résidentielles spacieuses (2 823 pi² au total) avec 6 chambres et 4 salles de bain, ainsi qu’un espace commercial de 4 165 pi² accueillant un dépanneur, une garderie,
- Potentiel d'expansion des opérations de garderie (sous réserve de l'approbation de la ville), offrant une possibilité d'augmentation des revenus.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Incroyable opportunité à USAGE MIXTE au CENTRE D'ABBOTSFORD ! Cette propriété rare offre des composantes RÉSIDENTIELLES et COMMERCIALES sur un terrain à haute visibilité, en faisant un choix idéal pour les INVESTISSEURS ou les PROPRIÉTAIRES-EXPLOITANTS à la recherche de revenus stables et d'un potentiel de croissance future. À l'étage, on trouve DEUX unités RÉSIDENTIELLES spacieuses totalisant 2 823 pi² avec un total de 6 chambres et 4 salles de bain, chacune avec une cuisine complète et des espaces de vie lumineux. Au rez-de-chaussée, l'espace COMMERCIAL de 4 165 pi² comprend un dépanneur, une garderie, une pizzeria et un salon. Possibilité d'agrandir la garderie (vérifiez auprès de la ville). À quelques pas du transport en commun, des écoles et des commodités. Avec un stationnement abondant et une grande visibilité, cette propriété générera des REVENUS dès le premier jour ! Apportez vos idées pour développer ce site de choix.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
6 988 pi²
Année de construction
1975
Prix
4 395 999 $ CAD
Prix par pi²
629,08 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,45
Taille du lot
0,36 AC
Zonage
RCS
Stationnement
16 places (2,29 places par 1 000 pi² loué)
Façade
109’ sur Marshall Rd
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
1 de 36
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
Présenté par
32354 Marshall Rd
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