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32354 Marshall Rd 6 988 pi² Commerce de détail Immeuble Abbotsford, BC V2T 1A4 4 395 999 $ CAD (629,08 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Espaces résidentiels et commerciaux sur un terrain à forte visibilité au centre d'Abbotsford
- Parfait pour ceux qui recherchent un revenu stable et une croissance à long terme, avec l'avantage supplémentaire de vivre et de travailler sur place.
- À quelques pas des transports en commun, des écoles et des commodités, avec un stationnement abondant et une grande visibilité—prêt à générer des revenus dès le premier jour.
- 2 unités résidentielles spacieuses (2 823 pi² au total) comprenant 6 chambres et 4 salles de bain, ainsi qu’un espace commercial de 4 165 pi² accueillant un dépanneur, une garderie,
- Potentiel d'expansion des opérations de garderie (sous réserve de l'approbation de la ville), offrant une possibilité d'augmenter les revenus.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Incroyable opportunité d'UTILISATION MIXTE à CENTRAL ABBOTSFORD ! Cette propriété rare offre à la fois des composantes RÉSIDENTIELLES et COMMERCIALES sur un terrain à forte exposition, ce qui en fait un choix idéal pour les INVESTISSEURS ou PROPRIÉTAIRES EXPLOITANTS à la recherche d'un revenu stable et d'un potentiel de croissance future. L'étage comprend DEUX unités RÉSIDENTIELLES spacieuses totalisant 2 823 pieds carrés avec un total de 6 chambres et 4 salles de bains, chacune avec une cuisine complète et des espaces de vie lumineux. Au rez-de-chaussée, l'espace COMMERCIAL de 4 165 pieds carrés comprend un dépanneur, une garderie, une pizzeria et un salon. Avoir la possibilité d'agrandir la garderie (vérifiez auprès de la ville) à quelques pas du transport en commun, des écoles et des commodités. Avec un grand nombre de places de stationnement et une grande visibilité, cela générera des revenus dès le premier jour ! Apportez vos propres idées pour grandir dans cet endroit privilégié.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
6 988 pi²
Année de construction
1975
Prix
4 395 999 $ CAD
Prix par pi²
629,08 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,45
Taille du lot
0,36 AC
Zonage
RCS
Stationnement
16 places (2,29 places par 1 000 pi² loué)
Façade
109’ sur Marshall Rd
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
1 de 36
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
Présenté par
32354 Marshall Rd
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