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Galeries Des Sources 3237 Boul des Sources 2 196–17 175 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Dollard-des-Ormeaux, QC H9B 1Z6
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DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 28A | 7 000 pi² | - | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 34B | 7 979 pi² | 18’ - 20’ | 10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 89B | 2 196 pi² | - | 10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage, ste 28A
Unité intérieure de centre commercial disponible à louer à côté du collège CEGEP
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage, ste 34B
Accès extérieur donnant sur le boulevard Sources, cette unité commerciale bénéficie d'une excellente visibilité et d'un grand stationnement - renseignez-vous à l'intérieur. Peut être divisée.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Plafonds finis: 18’ - 20’
1er étage, ste 89B
Discount Car Rental quittera l'espace en 2026. Disponible à louer.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Concessionnaire d’automobiles
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS CAN
- PORTÉE
- Adonis
- Supermarché
- 21
- National
- Canadian Tire Gas+
- Grand magasin
- 442
- National
- Cégep Gérald-Godin
- Autres services
- 2
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- Dollarama
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 2 298
- National
- Elixor
- Restaurant
- 1
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- Renaissance
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 138
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS CAN | PORTÉE |
| Adonis | Supermarché | 21 | National |
| Canadian Tire Gas+ | Grand magasin | 442 | National |
| Cégep Gérald-Godin | Autres services | 2 | Local |
| Dollarama | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 2 298 | National |
| Elixor | Restaurant | 1 | Local |
| Renaissance | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 138 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 17 175 pi² | Année de construction/rénovation | 1966/2009 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 5,26/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 399 356 pi² |
| Superficie totale disponible | 17 175 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 399 356 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1966/2009 |
| Ratio de stationnement | 5,26/1 000 pi² |
CARACTÉRISTIQUES ET COMMODITÉS
- Banque
- Ligne d'autobus
- Lot de coin
- Voie de virage obligatoire
- Aire de restauration
- Visibilité de l'autoroute
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Système de sécurité
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
- Espace charrette de kiosque
- Centre commercial fermé
- Service au volant
- Accessible aux fauteuils roulants
- Éclairage encastré
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Galeries Des Sources | 3237 Boul des Sources
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