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3237 Pierce St 1 632 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • San Francisco, CA 94123
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Faits saillants
- Heavy daily foot traffic
- Amazing outdoor space
- Lots of natural light
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 1 632 pi² | 10’ - 12’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage
This retail property offers excellent visibility in San Francisco’s Cow Hollow neighborhood, directly off Lombard Street. The space includes approximately 1,632 square feet of interior area and an additional outdoor area of about 2,170 square feet, making it suitable for businesses looking to incorporate outdoor operations. The outdoor space features newly poured concrete with proper drainage and is adjacent to a lively dining environment, enhancing customer activity. Located near the Marina District, the property benefits from surrounding luxury boutiques, upscale rentals, and popular restaurants. Neighborhood foot traffic and the proximity to high-end residential areas create strong potential for retail or specialty uses. Originally built for a nursery, the property is adaptable for various commercial concepts and retains functional infrastructure to support outdoor sales or experiential retail.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Bureaux partitionnés
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Éclairage d’urgence
- Plafonds finis: 10’ - 12’
- Détecteur de fumée
- Skylit single-story SF retail space with ~1,660 sq
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 632 pi² | Superficie commerciale brute | 1 632 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2006 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 1 632 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 1 632 pi² |
| Année de construction | 2006 |
À propos de la propriété
3237 Pierce Street — A Rare Indoor-Outdoor Retail Landmark Tucked into one of San Francisco's most established neighborhood corridors, 3237 Pierce offers something almost impossible to find in the city: a single-story retail space that pairs a light-filled interior with a generous open-air yard. The former home of a beloved garden center, the building spans roughly 3,650 square feet, including 1,660 square feet of interior space and a 2,000-square-foot outdoor area perfect for seating, or display. Inside, dramatic cathedral skylights wash the main hall in natural light, complemented by built-in shelving, a private office suite, a dedicated storage room, and a full bathroom. A gabled, green-trimmed entry gives the space real street presence, while adjacent alley access keeps deliveries easy and out of sight. With heavy pedestrian and vehicle traffic and a flexible layout, the space lends itself beautifully to a café or coffee concept, specialty retail, or a creative flagship. Held by the same family for over 125 years, the owners are seeking a long-term tenant and are open to discussing terms. Rent negotiable. Contact Ford Sibley, TRES Total Real Estate Services — 415-370-9704.
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3237 Pierce St
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