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3238 - 3244 Foothill Blvd, Glendale, CA 91214 3238 Foothill Blvd 2 200 pi² Commerce de détail Immeuble Glendale, CA 91214 3 563 374 $ CAD (1 619,72 $ CAD/pi²) 6,15% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Foothill Blvd frontage with ADA parking, bollards, and secure gated rear access
- Second building with private office, bathroom, storage, and walk-in freezer (Heatcraft, NSF/UL certified)
- Zoned CH (Commercial Hillside) for retail, wholesale, production, and distribution
- Large walk-in cooler (Heatcraft, NSF/UL certified)
Résumé de l'annonce
Turnkey Cold-Chain Commercial Property – Glendale, CA
Rare dual-parcel commercial property with two detached, cold-chain-ready buildings—ideal for food prep, meat processing, distribution, or ghost kitchen use. Features include:
Modern storefront with customer display counters
Food-grade prep room with stainless steel workstations, shelving, and 3-compartment sink
New Zurn GT2701-20 grease interceptor (40 lbs, ASME certified, installed April 2024)
Large walk-in cooler (Heatcraft, NSF/UL certified)
Three static phase converters (PHASE-A-MATIC UL-300HD & UL-1200HD) for 3-phase equipment
Pre-configured for GWP 3-phase utility service
Second building with private office, bathroom, storage, and walk-in freezer (Heatcraft, NSF/UL certified)
Additional Highlights:
Foothill Blvd frontage with ADA parking, bollards, and secure gated rear access
Zoned CH (Commercial Hillside) for retail, wholesale, production, and distribution
A rare turnkey asset in a high-visibility Glendale corridor—perfect for operators, developers, or investors.
Rare dual-parcel commercial property with two detached, cold-chain-ready buildings—ideal for food prep, meat processing, distribution, or ghost kitchen use. Features include:
Modern storefront with customer display counters
Food-grade prep room with stainless steel workstations, shelving, and 3-compartment sink
New Zurn GT2701-20 grease interceptor (40 lbs, ASME certified, installed April 2024)
Large walk-in cooler (Heatcraft, NSF/UL certified)
Three static phase converters (PHASE-A-MATIC UL-300HD & UL-1200HD) for 3-phase equipment
Pre-configured for GWP 3-phase utility service
Second building with private office, bathroom, storage, and walk-in freezer (Heatcraft, NSF/UL certified)
Additional Highlights:
Foothill Blvd frontage with ADA parking, bollards, and secure gated rear access
Zoned CH (Commercial Hillside) for retail, wholesale, production, and distribution
A rare turnkey asset in a high-visibility Glendale corridor—perfect for operators, developers, or investors.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
2 200 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1938
Prix
3 563 374 $ CAD
Prix par pi²
1 619,72 $ CAD
Taux de capitalisation
6,15%
Revenu net d’exploitation
219 189 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,28
Taille du lot
0,18 AC
Zonage
CH - À flanc de colline commercial - Convient pour le développement commercial, commercial ou d'appartements (usage mixte)
Stationnement
7 places (3,18 places par 1 000 pi² loué)
Façade
102’ sur Foothill Blvd
Commodités
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
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Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 858 382 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 1 304 178 $ CAD | Évaluation totale | 2 162 561 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
1 304 178 $ CAD
Évaluation des bâtiments
858 382 $ CAD
Évaluation totale
2 162 561 $ CAD
1 de 34
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
3238 - 3244 Foothill Blvd, Glendale, CA 91214 | 3238 Foothill Blvd
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