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3238 - 3244 Foothill Blvd, Glendale, CA 91214 3238 Foothill Blvd 2 200 pi² Commerce de détail Immeuble Glendale, CA 91214 3 582 980 $ CAD (1 628,63 $ CAD/pi²) 6,15% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Foothill Blvd frontage with ADA parking, bollards, and secure gated rear access
- Second building with private office, bathroom, storage, and walk-in freezer (Heatcraft, NSF/UL certified)
- Zoned CH (Commercial Hillside) for retail, wholesale, production, and distribution
- Large walk-in cooler (Heatcraft, NSF/UL certified)
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Turnkey Cold-Chain Commercial Property – Glendale, CA
Rare dual-parcel commercial property with two detached, cold-chain-ready buildings—ideal for food prep, meat processing, distribution, or ghost kitchen use. Features include:
Modern storefront with customer display counters
Food-grade prep room with stainless steel workstations, shelving, and 3-compartment sink
New Zurn GT2701-20 grease interceptor (40 lbs, ASME certified, installed April 2024)
Large walk-in cooler (Heatcraft, NSF/UL certified)
Three static phase converters (PHASE-A-MATIC UL-300HD & UL-1200HD) for 3-phase equipment
Pre-configured for GWP 3-phase utility service
Second building with private office, bathroom, storage, and walk-in freezer (Heatcraft, NSF/UL certified)
Additional Highlights:
Foothill Blvd frontage with ADA parking, bollards, and secure gated rear access
Zoned CH (Commercial Hillside) for retail, wholesale, production, and distribution
A rare turnkey asset in a high-visibility Glendale corridor—perfect for operators, developers, or investors.
Rare dual-parcel commercial property with two detached, cold-chain-ready buildings—ideal for food prep, meat processing, distribution, or ghost kitchen use. Features include:
Modern storefront with customer display counters
Food-grade prep room with stainless steel workstations, shelving, and 3-compartment sink
New Zurn GT2701-20 grease interceptor (40 lbs, ASME certified, installed April 2024)
Large walk-in cooler (Heatcraft, NSF/UL certified)
Three static phase converters (PHASE-A-MATIC UL-300HD & UL-1200HD) for 3-phase equipment
Pre-configured for GWP 3-phase utility service
Second building with private office, bathroom, storage, and walk-in freezer (Heatcraft, NSF/UL certified)
Additional Highlights:
Foothill Blvd frontage with ADA parking, bollards, and secure gated rear access
Zoned CH (Commercial Hillside) for retail, wholesale, production, and distribution
A rare turnkey asset in a high-visibility Glendale corridor—perfect for operators, developers, or investors.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
2 200 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1938
Prix
3 582 980 $ CAD
Prix par pi²
1 628,63 $ CAD
Taux de capitalisation
6,15%
Revenu net d’exploitation
220 395 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,28
Taille du lot
0,18 AC
Zonage
CH - À flanc de colline commercial - Convient pour le développement commercial, commercial ou d'appartements (usage mixte)
Stationnement
7 places (3,18 places par 1 000 pi² loué)
Façade
102’ sur Foothill Blvd
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
Walk Score®
Très pratique à pied (83)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5606-001-023 | Évaluation des bâtiments | 568 842 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 379 227 $ CAD | Évaluation totale | 948 068 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5606-001-023
Évaluation du terrain
379 227 $ CAD
Évaluation des bâtiments
568 842 $ CAD
Évaluation totale
948 068 $ CAD
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3238 - 3244 Foothill Blvd, Glendale, CA 91214 | 3238 Foothill Blvd
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