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3238 Wurzbach Rd 7 373 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • San Antonio, TX 78238
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FAITS SAILLANTS
- 7,373 SF Freestanding Former Native Grill & Wings Restaurant on 1.2 Acre Hard Corner Ingram Mall Out-Parcel
- Prime Casual Dining Hub with Top Brands: Chick-fil-A, Whataburger, Starbucks, Olive Garden, Outback Steakhouse, Texas Roadhouse, KFC, Taco Bell
- Strong Demographics with Annual Household Income of ±$81,015 and ±109,507 People within a 3-Mile Radius
- 22,340 VPD Traffic Counts on Wurzbach Rd and Just Off Ingram Rd (+32K VPD) | Near I-410 (+167K VPD)
- Neighboring Retailers: Best Buy, Old Navy, Marshalls, Ross, Michaels, Regal | Outparcel to Ingram Park Mall with 150 Stores
- Large Lot 1.2+/- AC w/ 72 Parking Stalls, Zoned C3, Commercial District with a Variety of Commercial Uses
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 7 373 pi² | Négociable | 36,07 $ CAD/pi²/an 3,01 $ CAD/pi²/mois 265 962 $ CAD/an 22 163 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Chambres de congélation
- Système de sécurité
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Éclairage encastré
- CVCA disponible après les heures de travail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 7 373 pi² | Superficie commerciale brute | 7 373 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2014 |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie totale disponible | 7 373 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 7 373 pi² |
| Année de construction | 2014 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Prime Vacant Freestanding Retail/Restaurant Opportunity – 3238 Wurzbach Road, San Antonio, TX 78238 This standout second-generation property, previously home to Native Grill & Wings, is now vacant and available for a new restaurant/café operator to call home! It presents a rare chance in a prime location with strong upside through long-term leasing or repositioning. Constructed in 2014, the single-story building spans approximately 7,373 square feet on a 1.2314-acre (±53,638 SF) site, complete with 72 dedicated parking stalls. The property commands excellent hard-corner exposure at the busy intersection of Wurzbach Road (±22,340 vehicles per day) and Van Cleave Drive, serving as an outparcel to Ingram Park Mall—a major regional destination featuring over 150 stores and anchored by JCPenney, Macy's, Dillard's, Mega Furniture, and Rush Maxx. Zoned C-3 (Commercial District), the site supports a wide array of retail, restaurant, and service uses. San Antonio, home to the historic Alamo and world-famous River Walk, anchors the booming southern stretch of Central Texas along the I-35 corridor—one of the state's fastest-growing regions. This property sits in a vibrant retail corridor within the Ingram Park Mall trade area, benefiting from consistent consumer draw and steady demand. Surrounding national brands—including Whataburger, Chick-fil-A, and Outback Steakhouse—generate excellent crossover traffic and solidify the site's role in a thriving commercial node. Located near the signalized intersection with Ingram Road, it earns a Location Score® of Good (62) and a Walk Score® of Somewhat Walkable (61). In San Antonio's dynamic Northwest submarket, one of the city's top growth areas, the property offers quick access to Loop 410 and Interstate 10 (just 1 mile away, with ±167,808 VPD combined), connecting seamlessly to Downtown San Antonio (˜18-minute drive), the South Texas Medical Center, and San Antonio International Airport. The corridor draws major employers like USAA, Valero Energy, and the South Texas Medical Center, alongside diverse retail, service, and institutional users. Fueled by strong population growth, infrastructure expansion, and a solid employment base, the Northwest submarket continues to drive investment and sustained economic vitality. The property is also near Oliver Wendell Holmes High School (˜2,570 students) and enjoys dense surrounding demographics: nearly 110,000 residents within a 3-mile radius and over 345,000 within 5 miles, with an average household income of approximately $80,896. This offering delivers exceptional visibility, traffic, demographics, and upside business potential in one of San Antonio's most active retail environments; ideal for the next successful concept and long-term lease.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
SA Commercial Realty
3238 Wurzbach Rd
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