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3239 N Loop 1604 55 381 pi² 100% Loué Bureau Immeuble San Antonio, TX 78257 À vendre

Espaces de bureau Texas San Antonio 3239 N Loop 1604, San Antonio, TX 78257

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • Full Building Available for Owner User as of February 1, 2027
  • Flexible Building Design Suited for Single or Multi-Tenant Use
  • Prominent Northwest San Antonio Location in Top Performing Submarket
  • Newly Constructed Class A Office Building Built in 2022
  • Offered at 45% Discount to Replacement Cost
  • Amenity Rich Location Within 5 Minutes of The RIM and La Cantera

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Cushman & Wakefield's Central Texas Private Capital Group Team is pleased to present to the market 3239 N Loop 1604 W, a 55,381 square foot, three-story office project in San Antonio’s top performing Northwest submarket. The newer construction project was delivered in 2022 and is fully leased to Cornerstone Home Lending, a division of Cornerstone Capital Bank, through January 31, 2027. The tenant plans to vacate upon expiration offering a rare full building user opportunity for a high quality, newer vintage asset. The project features exceptional visibility and convenient access from its’ location directly on Loop 1604 W and is less than five minutes from San Antonio’s premier entertainment and retail centers at The Rim & La Cantera. The offering provides an exceptional opportunity to acquire a newly built asset at a 45% discount to replacement cost.

PIÈCES JOINTES

3239 N Loop 1604 W_Email

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente
Propriété à inoccupation élevée
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
55 381 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2022
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Superficie de plancher typique
18 847 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,49
Taille du lot
2,60 AC
Zonage
C-2 - District commercial général
Stationnement
180 places (3,25 places par 1 000 pi² loué)

COMMODITÉS

  • Chauffage central
  • Hauts plafonds
  • Lumière naturelle
  • Climatisation

PRINCIPAUX LOCATAIRES Cliquez ici pour accéder à

  • LOCATAIRE
  • SECTEUR
  • pi² OCCUPÉ
  • LOYER/pi²
  • FIN DU BAIL
  • Blast Resource Group
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  • Jan 0000

d

  • Services professionnels, scientifiques et techniques
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  • Jan 0000

Providence Title provides excellent service in a friendly environment with local leadership emphasizing personal relationships and teamwork to increase the success of their customers, their clients and their team members. Providence Title was founded in 2008 when Dan Foster noticed the need for a more personal approach to title insurance in Texas. It started with a focus on building local relationships in the community and working with a skilled team of experts who have a passion for excellence. Their values are honesty, integrity and a commitment to education and staying ahead of the curve so they can best help their clients, their team members and their community. At Providence Title, they can help you succeed, in fact they thrive on it!

LOCATAIRE SECTEUR pi² OCCUPÉ LOYER/pi² FIN DU BAIL
Blast Resource Group - - - Jan 0000
Services professionnels, scientifiques et techniques - - Jan 0000
1 1

Impôts fonciers

Numéro de lot 16334-014-0020 Évaluation des bâtiments 12 241 953 $ CAD
Évaluation du terrain 2 853 565 $ CAD Évaluation totale 15 095 519 $ CAD

Impôts fonciers

Numéro de lot
16334-014-0020
Évaluation du terrain
2 853 565 $ CAD
Évaluation des bâtiments
12 241 953 $ CAD
Évaluation totale
15 095 519 $ CAD
(512) 637-5528

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CONTACTS

  • ID d’inscription: 38651379

  • Date de mise sur le marché: 2025-12-04

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 3239 N Loop 1604, San Antonio, TX 78257

Le Rogers Ranch Bureau Propriété à 3239 N Loop 1604, San Antonio, TX 78257, est actuellement disponible. Contacter Cushman & Wakefield pour plus de renseignements.

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Building Photo
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Interior Photo
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Open Work Area
3239 N Loop 1604, San Antonio, TX à vendre Photo intérieure- Image 5 de 8
Breakroom
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Elevator Lobby
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Corridor & Tenant Space
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