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South Hills Bar-Restaurant for Lease or Sale 3239 W Liberty Ave 4 500 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Pittsburgh, PA 15216
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Les 2 espaces de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour une superficie totale de 4 500 pi² (Zone contiguë):
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, 2e étage | 4 500 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié |
1er étage, 2e étage
Les 2 espaces de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour une superficie totale de 4 500 pi² (Zone contiguë):
Positioned along one of Pittsburgh’s most traveled commercial corridors, this fully equipped restaurant and bar space offers a turnkey opportunity for hospitality operators seeking immediate entry into the South Hills market. Spanning approximately 4,500 square feet, the property features a complete commercial kitchen, bar infrastructure, and dining layout ready for activation. The property’s layout supports both dine-in and bar service, with potential for private events, seasonal patio seating, or delivery/takeout operations. Ample parking and easy access to Route 19 and the Liberty Tunnel enhance convenience for patrons and staff alike. The surrounding area includes a mix of national retailers, local businesses, and community institutions, contributing to consistent foot traffic and neighborhood engagement. With Pittsburgh’s continued growth in culinary tourism and its reputation for supporting independent food and beverage ventures, this location offers a strategic launchpad for new concepts or expansion of existing brands. Whether rebranded or operated as-is, 3239 W Liberty Ave delivers the infrastructure, location, and market dynamics needed for long-term success.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Fully equipped kitchen and bar infrastructure
- High-visibility location near Liberty Tunnel
- Surrounded by dense residential and retail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 500 pi² | Superficie commerciale brute | 4 865 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1997 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Ratio de stationnement | 2,06/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 4 865 pi² |
| Année de construction | 1997 |
| Ratio de stationnement | 2,06/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Located in the Brookline/Dormont area, just minutes from downtown Pittsburgh, the site benefits from strong visibility, high daily traffic counts, and proximity to densely populated residential neighborhoods. The space is ideal for restaurateurs, brewpubs, or entertainment concepts looking to capitalize on the area’s vibrant dining scene and loyal local customer base.
- Système de sécurité
- Affichage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
South Hills Bar-Restaurant for Lease or Sale | 3239 W Liberty Ave
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