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324-328 Grand Ave 500–3 150 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Spencer, IA 51301
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Faits saillants
- Rare downtown South San Francisco commercial location.
- Do not disturb tenants.
- Units are separately metered for independent occupancy.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 500 à 3 150 pi² | Négociable | 82,68 $ CAD/pi²/an 6,89 $ CAD/pi²/mois 260 442 $ CAD/an 21 704 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
This is a 2 unit space that can be leased together or separately. The spaces offer access to floor drains and substantial electrical capacity through 400-amp, three-phase 240-volt service. Potential refrigeration availability may support operational requirements for select users. The layout can accommodate a variety of commercial operations and may be delivered within approximately 30 to 60 days. Currently the units are used as a nail salon and a bakery.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Baie vitrée
- Floor drains are in place for operations.
- Refrigeration may be available for users.
- Units are separately metered independently.
- Three-phase 400-amp power supports operations.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 150 pi² | Sous-type de propriété | Boutique |
| Min. divisible | 500 pi² | Superficie commerciale brute | 4 118 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1963 |
| Superficie totale disponible | 3 150 pi² |
| Min. divisible | 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 4 118 pi² |
| Année de construction | 1963 |
À propos de la propriété
324-328 Grand Avenue offers a rare leasing opportunity in Downtown South San Francisco with flexible commercial space suited for a variety of retail, food production, service, and specialty business users. The property benefits from a location along Grand Avenue, a well-established commercial corridor that provides access to surrounding neighborhood businesses, local services, and regional transportation connections. South San Francisco's proximity to San Francisco, San Francisco International Airport, Caltrain service, and major Bay Area transportation routes supports customer accessibility and employee convenience. The property features separately metered units with available configurations ranging from smaller boutique occupancies to larger operational layouts. Existing building infrastructure includes floor drains, 400-amp three-phase 240-volt power, and the potential availability of refrigeration, making the property suitable for businesses with specialized operational requirements. Current tenants include a bakery and a nail salon, reflecting the property's ability to accommodate a range of commercial uses. Additional features include the potential availability of a covered parking space and landlord flexibility regarding delivery timing, with spaces anticipated to be available within approximately 30 to 60 days. The combination of downtown positioning, functional utility infrastructure, and accessibility within South San Francisco creates an opportunity for tenants seeking a practical location with established commercial activity nearby.
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