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324-332 Illawarra Rd 883 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Marrickville, NSW 2204
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Faits saillants
- Located along Illawarra Road in Marrickville, a primary corridor within Sydney’s Inner West region.
- Within a short walking distance (approx. 150 meters) to Marrickville Train Station; Sydenham Station is located within 1.2 kilometers.
- Rear lane access supports vehicular entry and operational logistics for tenants.
- Positioned approximately 7 kilometers from Sydney CBD with road access via major arterial routes.
- Multiple bus routes service Illawarra Road and Marrickville Road for additional public transport options.
- Surrounded with an array of local retail, dining, and community services within walking distance.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| RDC, ste 324 Illawara Rd | 883 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
RDC, ste 324 Illawara Rd
Situated on the vibrant corner of Illawarra Road and Petersham Road, this retail tenancy offers excellent exposure within one of Marrickville’s busiest commercial strips. The premises feature approximately 82 sqm of net lettable area complemented by a secure lock-up garage, providing convenient rear lane access for tenants. The property supports multiple permissible uses (STCA), making it ideal for a range of operators including retail, professional services, or medical practices. With Marrickville Station just 150 meters away and the forthcoming Sydenham Metro nearby, connectivity and customer convenience are assured. Surroundings include an energised mix of local eateries, daily needs retailers, and residential catchments, creating consistent foot traffic throughout the day. This is an opportunity to position your business in a high-visibility location that delivers both prominence and accessibility. Flexible leasing terms are available, and the premise is ready for immediate occupation.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 3 à 7 personnes
- 1 bureau privé
- Aire de réception
- Entreposage sécurisé
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Éclairage accentué
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 883 pi² | Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Type de propriété | Commerce de détail | Superficie commerciale brute | 11 840 pi² |
| Superficie totale disponible | 883 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 11 840 pi² |
À propos de la propriété
The property at 324–332 Illawarra Road is situated in the heart of Marrickville, a prominent suburb within Sydney’s Inner West located approximately 7 kilometers from the CBD. The site occupies a position along Illawarra Road, a major local thoroughfare that serves as a commercial spine connecting residential neighborhoods with the broader retail and business precincts of the area. Public transport accessibility is a key attribute, with Marrickville Train Station approximately 150 meters away and Sydenham Station situated within a 1.2-kilometer radius. Multiple bus services operate along Illawarra Road and adjacent Marrickville Road, providing connectivity to surrounding suburbs and major destinations across Sydney. The property has rear lane access, which supports vehicle entry and onsite parking provisions for selected tenancies. The location benefits from walkable access to a variety of amenities, including local eateries, general retail services, and community facilities. The surrounding area reflects a mix of commercial and residential uses, creating consistent pedestrian and vehicular traffic throughout the day.
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324-332 Illawarra Rd
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