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Edmonds 5 Unit 324 3rd Ave S 5 Unité Immeuble d’appartements 2 054 610 $ CAD (410 922 $ CAD/Unité) 4,07% Taux de capitalisation Edmonds, WA 98020

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Faits saillants de l'investissement

Prime Edmonds Bowl location
Surface and 2 garage spaces
Future redevelopment potential

Seller financing available
Value-add opportunity
Adjacent triplex also for sale

Résumé de l'annonce

Edmonds Bowl 5 Unit, offered for the first time in over 45 years and Ideally situated in the heart of Downtown Edmonds, just blocks from Main Street and the waterfront. Sellers are open to Seller Financing terms from qualified buyers. Please reach out for terms. Upper-level units offer attractive water, mountain, and territorial views, enhancing overall tenant appeal. The building showcases a classic mid-century design centered around a private courtyard, creating a unique and inviting living environment. Residents benefit from a common laundry and storage area, while ample off-street parking is provided via five surface stalls and a spacious two-car garage. This asset presents a compelling value-add opportunity with clear pathways to increasing rental income through interior upgrades and operational improvements. With its irreplaceable location, strong in-place fundamentals, and multiple avenues for value creation, this offering is well-suited for investors seeking a stable, well-located asset with significant long-term growth potential.

324 3rd Ave S - RPIWDD

Bilan financier (Réel - 2025)	Annuel (CAD)	Annuel par pi² (CAD)
Revenu de location brut	-	-
Autres revenus	-	-
Perte due à l’inoccupation	-	-
Revenu brut effectif	-	-
Revenu net d’exploitation	83 562 $	19,45 $

Bilan financier (Réel - 2025)

Revenu de location brut (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Autres revenus (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Perte due à l’inoccupation (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Revenu brut effectif (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Revenu net d’exploitation (CAD)
Annuel	83 562 $
Annuel par pi²	19,45 $

Faits sur la propriété

Prix	2 054 610 $ CAD	Style d’appartement	De faible hauteur
Prix par unité	410 922 $ CAD	Classe d’immeuble	C
Type de vente	Investissement	Taille du lot	0,20 AC
Taux de capitalisation	4,07%	Taille du bâtiment	3 750 pi²
Multiplicateur du loyer brut	15.95	Nombre d’étages	2
Nombre d’unités	5	Année de construction	1959
Type de propriété	Immeuble residentiel	Ratio de stationnement	1,6/1 000 pi²
Sous-type de propriété	Appartement
Zonage	RM15

Prix	2 054 610 $ CAD
Prix par unité	410 922 $ CAD
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	4,07%
Multiplicateur du loyer brut	15.95
Nombre d’unités	5
Type de propriété	Immeuble residentiel
Sous-type de propriété	Appartement
Style d’appartement	De faible hauteur
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,20 AC
Taille du bâtiment	3 750 pi²
Nombre d’étages	2
Année de construction	1959
Ratio de stationnement	1,6/1 000 pi²
Zonage	RM15

Commodités du site

Cour

Installations de lessive

Unité renseignements sur le mélange

Description	Nombre d’unités	Loyer moyen/mois	pi²
1+1	3	2 020 $ CAD	650 - 750
2+1	2	1 986 $ CAD	850

1 1

Carte

Assez practicable à pied

50/100

Moyennement facile d'accès en voiture

70/100

Transports en commun relativement accessibles

50/100

Plutôt praticable en vélo

50/100

Source: Local Logic^®

Impôts fonciers

Numéro de lot	005304-000-007-00	Évaluation des bâtiments	875 401 $ CAD (2026)
Évaluation du terrain	1 170 443 $ CAD (2026)	Évaluation totale	2 045 844 $ CAD (2026)