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Edmonds 5 Unit 324 3rd Ave S 5 Unité Immeuble d’appartements 2 131 845 $ CAD (426 369 $ CAD/Unité) 4,07% Taux de capitalisation Edmonds, WA 98020
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Faits saillants de l'investissement
- Prime Edmonds Bowl location
- Surface and 2 garage spaces
- Future redevelopment potential
- Seller financing available
- Value-add opportunity
- Adjacent triplex also for sale
Résumé de l'annonce
Edmonds Bowl 5 Unit, offered for the first time in over 45 years and Ideally situated in the heart of Downtown Edmonds, just blocks from Main Street and the waterfront. Sellers are open to Seller Financing terms from qualified buyers. Please reach out for terms. Upper-level units offer attractive water, mountain, and territorial views, enhancing overall tenant appeal. The building showcases a classic mid-century design centered around a private courtyard, creating a unique and inviting living environment. Residents benefit from a common laundry and storage area, while ample off-street parking is provided via five surface stalls and a spacious two-car garage. This asset presents a compelling value-add opportunity with clear pathways to increasing rental income through interior upgrades and operational improvements. With its irreplaceable location, strong in-place fundamentals, and multiple avenues for value creation, this offering is well-suited for investors seeking a stable, well-located asset with significant long-term growth potential.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
-
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| Revenu net d’exploitation |
86 704 $
|
20,18 $
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Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 86 704 $ |
| Annuel par pi² | 20,18 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 131 845 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 426 369 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,20 AC |
| Taux de capitalisation | 4,07% | Taille du bâtiment | 3 750 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 15.95 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 5 | Année de construction | 1959 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,6/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | RM15 | ||
| Prix | 2 131 845 $ CAD |
| Prix par unité | 426 369 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,07% |
| Multiplicateur du loyer brut | 15.95 |
| Nombre d’unités | 5 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,20 AC |
| Taille du bâtiment | 3 750 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1959 |
| Ratio de stationnement | 1,6/1 000 pi² |
| Zonage | RM15 |
Commodités
Commodités du site
- Cour
- Installations de lessive
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 3 | 2 096 $ CAD | 650 - 750 |
| 2+1 | 2 | 2 061 $ CAD | 850 |
1 1
Assez accessible à pied
50/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 005304-000-007-00 | Évaluation des bâtiments | 906 883 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 1 212 536 $ CAD (2026) | Évaluation totale | 2 119 418 $ CAD (2026) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
005304-000-007-00
Évaluation du terrain
1 212 536 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
906 883 $ CAD (2026)
Évaluation totale
2 119 418 $ CAD (2026)
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Edmonds 5 Unit | 324 3rd Ave S
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