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324 Brown Ave 9 100 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Columbus, GA 31903
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Faits saillants
- Positioned on a signalized corner with dual frontage and multiple curb cuts
- Ample on-site parking with 39 dedicated stalls
- Located in a dense trade area with strong traffic counts and nearby national retailers
- Built in 2018 with modern construction and excellent curb appeal
- Flexible layout suitable for retail, service, fitness, or other commercial uses
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 9 100 pi² | Négociable | 18,97 $ CAD/pi²/an 1,58 $ CAD/pi²/mois 172 641 $ CAD/an 14 387 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
This ±9,100 SF space offers a highly visible, adaptable floor plan designed to accommodate a wide range of commercial uses. The property’s modern design, combined with its strategic location on a signalized intersection, ensures maximum exposure and accessibility. With 39 parking spaces and a large 1.50-acre lot, the site provides convenience for customers and operational flexibility for tenants.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Open floor plan
- Excellent visibility and signage opportunities
- Ample parking
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 9 100 pi² | Superficie commerciale brute | 9 100 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2018 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 3,34/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 9 100 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 9 100 pi² |
| Année de construction | 2018 |
| Ratio de stationnement | 3,34/1 000 pi² |
À propos de la propriété
324 Brown Avenue in Columbus, GA is a premier freestanding retail property. Built in 2018, this modern building features excellent curb appeal, contemporary construction, and a flexible open layout suitable for a variety of uses, including retail, service, fitness, or neighborhood-oriented businesses. The property is strategically positioned on a signalized corner with dual frontage and multiple curb cuts, ensuring superior accessibility and visibility. The site includes 39 dedicated parking stalls, providing ample on-site parking for customers and staff. Its spacious lot and adaptable design make it ideal for both single-tenant occupancy and potential redevelopment opportunities. Located in a dense residential and commercial trade area, the property benefits from strong traffic exposure and proximity to major employers, retail centers, and educational institutions.
- Lot de coin
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Accessible aux fauteuils roulants
Présenté par
324 Brown Ave
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