324 County Road 34 Lot • Terrain industriel • 32 Acres • 10 100 000 $ CAD • Kingsville, ON N0R 1B0

Comprend l'agro-industrie. Inclus dans la vente, 32 acres de terrain industriel/agricole spécialement zoné (Zoné M1-3), une installation de 74 000 pi² avec une hauteur de plafond de 22 pieds et un bâtiment d'hébergement supplémentaire de 2 400 pi² pour les employés et/ou bâtiment accessoire. Également inclus, une capacité excédentaire d'HYDRO, de gaz naturel et d'eau. La propriété est disponible sans l'agro-industrie pour un prix inférieur. S'étendant sur 74 000 pieds carrés, le bâtiment industriel est actuellement utilisé pour la mise en conserve et est adaptable à d'autres utilisations de production ou de fabrication de nourriture et de boissons. Espace d'entrepôt très efficace avec 3 quais de chargement et 3 portes de baie, une rampe d'accès, une balance électronique pour camions de 100', hauteur de plafond intérieur de 22 pieds. Le bâtiment bien éclairé dispose de sols en ciment poli avec des drains de sol, 7 chauffages à gaz au plafond et des ventilateurs industriels au plafond dans toute l'installation. Équipé de 3 services hydroélectriques, circuit triphasé de 208 volts et trois services de 600 volts (suffisamment d'hydro pour alimenter trois installations de la taille de l'ancienne usine Heinz à Leamington). 2 chaudières Cleaver Brooks, 350 HP et 500 HP, bureaux finis et une salle à manger pour 20 personnes avec une cuisine séparée. Également inclus, un bâtiment de 2 400 pi² qui pourrait être utilisé pour les employés (dortoir pour 50 personnes) ou comme bâtiment accessoire équipé d'une fournaise à gaz, 3 douches, 3 toilettes et des machines à laver. Les deux bâtiments disposent de toits en acier (qualité alimentaire) et d'une construction en blocs de ciment, scellés tous les deux à trois ans et permettant une addition d'un deuxième étage. Ils sont entourés de pierre concassée et d'un aménagement paysager nivelé pour la gestion des eaux pluviales. Les caractéristiques de la propriété incluent deux systèmes septiques séparés – un système pour 300 personnes et un système pour 75 personnes. Il y a un système de flux gravitaire des eaux usées sur place avec un séparateur et un lagon actif, capacité de 3 000 000 gallons, certifié par l'Environnement de l'Ontario pour recycler les effluents de l'usine et fertiliser les terres agricoles adjacentes. Une signalisation sur pylône, une allée en gravier et un parking se trouvent sur les 32 acres de terrain industriel/agricole spécialement zoné de la propriété. 324 County Road 34 est une installation de production alimentaire à Kingsville, Ontario. Cette entreprise familiale avec une réputation impeccable de 50 ans de qualité, inclut une liste de clients établie et fidèle, des recettes, des secrets commerciaux et toutes les licences opérationnelles nécessaires, permis, enregistrements et systèmes procéduraux, avec des contrats flexibles et ouverts. Le prix demandé inclut l'installation de 74 000 pi², le bâtiment accessoire de 24 000 pi² et 30,637 acres. Pour un supplément de 2 100 000 $, la vente peut inclure l'entreprise/équipement. Située dans le sud-ouest de l'Ontario, Kingsville est à quelques minutes de Leamington, qui a la plus grande concentration de serres commerciales de toute l'Amérique du Nord, avec 1 969 acres (797 ha) de production de légumes en serre dans la région générale. Stratégiquement située à 5 minutes de l'autoroute 3 récemment élargie, à 15 minutes de l'autoroute 401, à moins d'une heure de deux ponts internationaux; L'Ambassador et le nouveau pont Gordie Howe vers les États-Unis (Detroit, Michigan), et à moins de 2 heures de London, Ontario. Le financement est disponible via la Société du crédit agricole.