324 County Road 34 Lot • Terrain industriel • 30,64 Acres • 8 000 000 $ CAD • Kingsville, ON N0R 1B0

Inclut l'agro-industrie. La vente comprend 32 acres de terrain industriel/agricole spécialement zoné (zone M1-3), une installation de 74 000 pi² avec une hauteur sous plafond de 22 pieds, ainsi qu'un bâtiment d'hébergement supplémentaire de 2 400 pi² pour les employés et/ou un bâtiment accessoire. Sont également inclus une capacité excédentaire en HYDRO, gaz naturel et eau. La propriété est disponible sans l'agro-industrie à un prix réduit. S'étendant sur 74 000 pieds carrés, le bâtiment industriel est actuellement utilisé pour la mise en conserve et peut être adapté à d'autres usages de production ou de fabrication de produits alimentaires et de boissons. Espace d'entrepôt hautement efficace avec 3 quais de chargement, 3 portes de baie, une rampe d'accès, une balance électronique pour camions de 100 pieds, et une hauteur intérieure de plafond de 22 pieds. Le bâtiment bien éclairé dispose de planchers en ciment poli avec des drains, 7 chauffages au gaz au plafond et des ventilateurs industriels au plafond dans toute l'installation. Équipé de 3 services hydroélectriques, d'un circuit triphasé de 208 volts et de trois services de 600 volts (suffisamment d'énergie pour alimenter trois installations de la taille de l'ancienne usine massive Heinz à Leamington). Deux chaudières Cleaver Brooks, 350 HP et 500 HP, des bureaux finis et une salle à manger pour 20 personnes avec une cuisine séparée. Également inclus, un bâtiment de 2 400 pi² pouvant servir d'hébergement pour les employés (dortoir pour 50 personnes) ou de bâtiment accessoire, équipé d'une fournaise au gaz, de 3 douches, 3 toilettes et de machines à laver. Les deux bâtiments disposent de toits en acier (qualité alimentaire) et d'une construction en blocs de ciment, scellés tous les deux à trois ans, permettant une addition de deuxième étage. Ils sont entourés de pierre concassée et d'un aménagement paysager nivelé pour la gestion des eaux de pluie. Les caractéristiques de la propriété incluent deux systèmes septiques distincts – un système pour 300 personnes et un autre pour 75 personnes. Il y a un système de traitement des eaux usées sur place avec un séparateur et une lagune active, d'une capacité de 3 000 000 gallons, certifié par l'Environnement de l'Ontario pour recycler les effluents de l'usine et fertiliser les terres agricoles adjacentes. La propriété comprend une enseigne sur pylône, une allée en gravier et un stationnement sur les 32 acres de terrain industriel/agricole spécialement zoné. 324 County Road 34 est une installation de production alimentaire située à Kingsville, Ontario. Cette entreprise familiale, avec une réputation impeccable de 50 ans en matière de qualité, inclut une liste de clients fidèles et établis, des recettes, des secrets commerciaux, ainsi que toutes les licences opérationnelles nécessaires, permis, enregistrements et systèmes procéduraux, avec des contrats flexibles et ouverts. Le prix demandé inclut l'installation de 74 000 pi², le bâtiment accessoire de 24 000 pi² et 30,637 acres. Pour un montant supplémentaire de 2 100 000 $, la vente peut inclure l'entreprise et l'équipement. Située dans le sud-ouest de l'Ontario, Kingsville est à quelques minutes de Leamington, qui possède la plus grande concentration de serres commerciales en Amérique du Nord, avec 1 969 acres (797 ha) de production de légumes en serre dans la région générale. Stratégiquement située à 5 minutes de l'autoroute 3 récemment élargie, à 15 minutes de l'autoroute 401, à moins d'une heure de deux ponts internationaux; l'Ambassador et le nouveau pont Gordie Howe vers les États-Unis (Detroit, Michigan), et à moins de 2 heures de London, Ontario. Le financement est disponible via Farm Credit Corporation.