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First Midwest Bank 324 E Main St 6 731 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Knoxville, IL 61448
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FAITS SAILLANTS
- Monument signage with exposure to ~6,600 vehicles/day
- 33 on-site surface parking spaces for customer convenience
- Surrounded by national and local retailers in downtown Knoxville
- Two existing drive-thru lanes ideal for QSR or banking
- Less than one mile from Interstate 74 for regional access
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 6 731 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Positioned prominently along Knoxville’s Main Street corridor, 324 E. Main Street offers a high-visibility retail opportunity in a well-trafficked area with direct access to U.S. Route 150 and Interstate 74. Formerly a First Midwest Bank, this 6,731-square-foot single-tenant building sits on a 1.04-acre parcel and is zoned CORP, making it ideal for a variety of retail or service uses. The property features two existing drive-thru lanes, monument signage with exposure to approximately 6,600 vehicles per day, and 33 surface-level parking spaces. Located near the intersection of East Main Street and South Broad Street, the site benefits from strong visibility and proximity to Knoxville’s downtown amenities, schools, and dining options. Surrounding retailers include national brands like McDonald's, Dollar General, Taco Bell, and Hardee’s, as well as local favorites such as Stir Coffee, Big Catz BBQ, and Alfano’s Pizzeria. This mix of co-tenancy enhances foot traffic and positions the property as a strategic location for businesses seeking a strong community presence. With a demographic profile showing nearly 40,000 residents within a 10-mile radius and average household incomes exceeding $70,000, the site offers a compelling opportunity for operators looking to tap into a stable and diverse consumer base.
- Entièrement construit comme Banque
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 6 731 pi² | Superficie commerciale brute | 6 731 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1978 |
| Sous-type de propriété | Banque | Ratio de stationnement | 4,9/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 6 731 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Banque |
| Superficie commerciale brute | 6 731 pi² |
| Année de construction | 1978 |
| Ratio de stationnement | 4,9/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le 324 E Main Street est un bâtiment commercial de 6 731 pieds carrés, occupé par un seul locataire, situé de manière stratégique le long de Main Street à Knoxville, Illinois. Anciennement une succursale de First Midwest Bank, la propriété est zonée CORP et s'étend sur un terrain de 1,04 acre avec 33 places de stationnement de surface sur place. La propriété se trouve à proximité de l'intersection de East Main Street et South Broad Street, offrant une excellente visibilité, un trafic constant et un accès direct à la Route 150 des États-Unis ainsi qu'à l'Interstate 74. De plus, la propriété bénéficie de sa proximité avec des écoles, des restaurants et des commodités communautaires situées au centre-ville de Knoxville. Les commerces voisins incluent Hy-Vee Grocery Store, Dollar General, McDonald’s, Hardee’s, Taco Bell, Charleys Cheesesteak’s, Stir Coffee, The Beehive, Big Catz BBQ et Alfano’s Pizzeria, entre autres.
- Affichage
- Service au volant
CONTACTS
-
Matt Tarshis -
Andrew Rubin -
Zack Pearlstein -
Andrew Picchietti -
Andrew Slovis -
Frontline Real Estate Partners
Présenté par
First Midwest Bank | 324 E Main St
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