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324 E Santa Anita Ave 8 Unité Immeuble d’appartements 4 061 421 $ CAD (507 678 $ CAD/Unité) 6,46% Taux de capitalisation Burbank, CA 91502
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Walking distance to restaurants
- ADU conversion potential
- Already upgraded/renovated
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
The E. Santa Anita Ave Residences present a rare value-add opportunity in one of Burbank's most desirable rental corridors, just south of Glenoaks Blvd. This 8-unit, 6,001 sq. ft. building sits on an oversized 8,978 sq. ft. lot and features an efficient mix of two 2BR/1BA units and six 1BR/1BA units. Units have already been modernized with stainless-steel appliances, wood flooring, and upgraded bathroom vanities. Ownership has also completed major system upgrades, including electrical, reducing near-term maintenance exposure for a new investor. Built in 1957, the property is subject to AB 1482, allowing approximately 8% annual rent increases. Eight parking spaces (including tandem), and a rear garage with ADU conversion potential, this asset offers multiple avenues for forced appreciation. This is an exceptional chance to acquire a trophy multifamily asset in a prime, low-vacancy Burbank neighborhood with strong long-term fundamentals.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 4 061 421 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 507 678 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,20 AC |
| Taux de capitalisation | 6,46% | Taille du bâtiment | 6 001 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.85 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 8 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1957 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,66/1 000 pi² |
| Zonage | BUR4* - habitation multifamiliale à densité restreinte | ||
| Prix | 4 061 421 $ CAD |
| Prix par unité | 507 678 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,46% |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.85 |
| Nombre d’unités | 8 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,20 AC |
| Taille du bâtiment | 6 001 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1957 |
| Ratio de stationnement | 1,66/1 000 pi² |
| Zonage | BUR4* - habitation multifamiliale à densité restreinte |
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 6 | - | 750 |
| 2+1.5 | 2 | - | 950 |
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (92)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2453-029-008 | Évaluation totale | 3 650 072 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 472 836 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 2 177 235 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2453-029-008
Évaluation du terrain
1 472 836 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
2 177 235 $ CAD (2025)
Évaluation totale
3 650 072 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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324 E Santa Anita Ave
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