324 E St 53 760 pi² Vacant Industriel Immeuble Hampton, VA 23661 9 652 510 $ CAD (179,55 $ CAD/pi²)

L'installation industrielle de nouvelle construction de premier plan est située au 324, rue E, dans le parc industriel Copeland, à Hampton, en Virginie. Cet entrepôt à la fine pointe de la technologie de 53 760 pieds carrés est situé sur un terrain de 2,6 acres et est disponible à la vente en tant que propriétaire principal et utilisateur principal et offre à valeur ajoutée. La propriété peut être subdivisée en deux sections de 26 880 pieds carrés chacune, offrant une flexibilité pour diverses utilisations industrielles, manufacturières ou commerciales.
Doté d'une construction métallique durable, d'une hauteur claire de 22 à 32 pieds et d'équipements essentiels comme un éclairage à DEL, un système d'extincteurs ESFR et un bloc d'alimentation triphasé de 1 200 ampères, 270/440 volts, cet espace est conçu pour assurer l'efficacité opérationnelle. La disposition offre un espacement de colonne centrale de 60 pieds sur 28 pieds par cloison, ainsi que quatre portes au niveau du quai de 12 pieds sur 12 pieds et deux portes au niveau du niveau pour une logistique sans faille, avec 30 places de stationnement en surface, un éclairage extérieur pour une sécurité accrue et une dalle de 6 pouces au-dessus de barres d'armature avec une dalle de 4 000 psi pour une utilisation durable et à long terme. Les appareils de chauffage au gaz au plafond assurent le contrôle de la température dans tout l'entrepôt, offrant des solutions modernes à tous les besoins de l'entreprise, ce qui en fait un excellent investissement à long terme.
Le 324 E Street est idéalement situé au cœur de Hampton Roads, à seulement 5,6 km du chantier naval de Newport News et à 4,6 milles des terminaux maritimes de Newport News, ce qui le place au carrefour des voies de transport essentielles. La propriété offre un accès direct à l'Interstate 64 et à l'Interstate 664 à moins d'un mille, assurant une connectivité fluide au cœur de la région. Avec la passerelle internationale de Virginia à seulement 16 milles et l'aéroport international de Norfolk à seulement 18 milles, l'emplacement est idéal pour les entreprises engagées dans le commerce international, la fabrication et la logistique. De plus, la propriété est située dans la zone d'entreprise de Virginie et la zone d'entreprise urbaine de la ville de Hampton, offrant aux entreprises des incitatifs fiscaux, des exonérations d'impôt foncier et des subventions. Elle est également située dans l'une des plus grandes zones de commerce extérieur (ZTE) de Virginie, ce qui accroît l'attrait pour les entreprises axées sur le commerce international, la distribution et la logistique. Sa désignation HubZone offre aux entreprises l'accès à des possibilités de passation de marchés fédéraux.
Le sous-marché du parc industriel Copeland continue de croître avec de faibles taux d'inoccupation et une demande de location croissante, ce qui fait du 324, rue E, une occasion précieuse dans ce secteur à forte demande. La propriété est entourée d'une population dense de 388 000 personnes dans un rayon de 10 milles, assurant ainsi une main-d'œuvre qualifiée pour toute activité commerciale. Les détaillants nationaux à proximité, dont Dollar Tree, McDonald's, Wendy's et 7-Eleven, renforcent encore l'attrait de la région pour les entreprises. Avec son zonage M3, le 324 E Street est idéal pour les activités industrielles lourdes, y compris l'entreposage, la distribution, la R-D et la fabrication. Le 324, rue E, est stratégiquement situé, ce qui représente une occasion rare pour les entreprises de s'établir dans un environnement prospère et économiquement avantageux.