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324 W 125th St 6 780 pi² d'espace disponible • Bureau/Médical • New York, NY 10027
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Faits saillants de la sous-location
- All Showing Requests to Ozie Farrell. MOBILE: 347.920.6079
- Strong outpatient demand in an under-served uptown market, with radiology throughput potential estimated at 275–375 patients per day
- Highly accessible location near express trains and major transit corridors, offering exceptional visibility and connectivity for patients + staff
- 3000A, 120/208V, 3-phase electrical service suitable for imaging and high-intensity clinical operations
- Twelve years remaining on a twenty-year master lease and ownership willing to structure favorable sublease term
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage | 6 780 pi² | Janv. 2037 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
2e étage
Prime Medical or Professional Office Sublease – East Harlem Incredible sublease opportunity in the heart of East Harlem. This second-floor office space is prominently located on a highly visible corner of East 125th Street, directly above CVS. +/- 6,780 SF Prime Medical or Professional office space in move in condition. With elevator access and excellent street presence, the space is ideal for any medical, dental, or professional office use. Twelve (12) years remain on a twenty (20) year lease, offering long-term stability. The former tenant is highly motivated to make a deal—perfect for a growing practice or business seeking a turnkey location in a vibrant, high-traffic corridor. Owner is willing to negotiate terms and pricing for the right tenant.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 17 à 55 personnes
- Espace en excellent état
- Accès aux ascenseurs
- Highly visible corner location
- Move-in condition
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 324 W 125th St, New York, NY 10027
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- CVS Pharmacy
- Pharmacie
- 10 523
- National
- ZP Radiology
- Soins de santé et assistance sociale
- 1
- -
- Zwanger-pesiri Radiology
- Soins de santé
- 30
- Régional
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| CVS Pharmacy | Pharmacie | 10 523 | National |
| ZP Radiology | Soins de santé et assistance sociale | 1 | - |
| Zwanger-pesiri Radiology | Soins de santé | 30 | Régional |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 6 780 pi² | Superficie commerciale brute | 17 384 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2019 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 6 780 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 17 384 pi² |
| Année de construction | 2019 |
À propos de la propriété
All Showing Requests to Ozie Farrell. MOBILE: 347.920.6079. This ±6,780 SF second-floor suite sits on a highly visible corner along East 125th Street directly above CVS, offering strong street presence and elevator access. The space had previously operated as a restaurant and was fully zoned for medical use when the building was taken over. No imaging equipment remains, allowing a new operator to design and install systems tailored to their specialty. With a properly managed radiology practice capable of handling an estimated 275 to 375 patients per day, the location offers significant potential for high-volume outpatient services. The office is supported by a 3000A, 120/208 volt, 3-phase, 4-wire underground electrical service, suitable for imaging, diagnostics, and other power-intensive medical uses. This sublease presents a rare opportunity for any medical, dental, or professional practice seeking to expand its presence in an under-served uptown community. The location provides immediate access to a dense patient base and allows full control over clinical expansion and outpatient footprint. With twelve years remaining on a twenty-year master lease, the space offers long-term stability along with a flexible lease structure and favorable terms. Ownership is motivated and open to negotiation for the right tenant. The surrounding area is anchored by national retailers, community services, and major transit options, including nearby express trains, creating exceptional visibility, accessibility, and patient convenience. This turnkey suite is ideal for a practice looking to grow, strengthen its outpatient operations, or establish a flagship uptown location in a vibrant,high-traffic corridor.
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324 W 125th St
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