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H Mart Town Center 3240-3420 K Ave 1 300–11 985 pi² d'espace disponible • Plano, TX 75074
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FAITS SAILLANTS
- Situé dans la zone Opportunity, excellente visibilité à l'intersection signalée
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- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste 303 | 3 250 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 2e étage, ste 314 | 7 435 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
3320-3340 K Ave - 2e étage - ste 303
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Convient pour 9 à 26 personnes
- Espace en excellent état
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
3320-3340 K Ave - 2e étage - ste 314
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Convient pour 19 à 60 personnes
- Espace en excellent état
- Espace embout très recherché
- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste 303 | 3 250 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 2e étage, ste 304 | 1 300 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, ste 314 | 7 435 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
3320-3340 K Ave - 2e étage - ste 303
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Convient pour 9 à 26 personnes
- Espace en excellent état
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
3320-3340 K Ave - 2e étage - ste 304
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
3320-3340 K Ave - 2e étage - ste 314
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Convient pour 19 à 60 personnes
- Espace en excellent état
- Espace embout très recherché
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- H Mart
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| H Mart | Supermarché | 143 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
211 718 SF Shopping Center à l'angle nord-est du chemin Parker et de l'avenue K/route 5 à Plano • Ancré par H Mart - Épicerie asiatique • Excellente visibilité à l'intersection signalée • Accès facile avec 8 points d'entrée/sortie • Situé dans une zone d'opportunité ! • .25 AC Pad Site disponible à la vente ou à la location foncier • Taux de location : Appeler pour obtenir les tarifs et les modalités
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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H Mart Town Center | 3240-3420 K Ave
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