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3240 Av 1Re 2 000 pi² d'espace disponible • Bureau/Médical • Rawdon, QC J0K 1S0
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FAITS SAILLANTS
- Emplacement de choix à Rawdon près de Montréal
- Ancré par Familiprix, Best Buy Express, SAQ
- Près des écoles, des restaurants et des transports.
- Espace commercial et de vente au détail sur deux niveaux
- Haute visibilité et fort achalandage.
- Procès-verbal de Ski Montcalm et Parc Dorwin
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste Apt. D | 2 000 pi² | Négociable | 15,00 $ CAD/pi²/an 1,25 $ CAD/pi²/mois 30 000 $ CAD/an 2 500 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2e étage, ste Apt. D
La propriété offre une opportunité de location exceptionnelle avec 2 000 pieds carrés disponibles au deuxième étage, idéale pour les entreprises recherchant visibilité et accessibilité. Le rez-de-chaussée est occupé par des locataires bien connus, notamment Familiprix, Best Buy Express et la SAQ, garantissant un fort achalandage et une exposition constante. Stratégiquement située à seulement une heure de Montréal, le site offre un accès pratique aux transports en commun, aux écoles, aux restaurants et aux attractions majeures telles que Ski Montcalm et le Parc des Chutes-Dorwin. Sa proximité avec la Route 125 renforce encore davantage la connectivité, faisant de cette propriété un choix exceptionnel pour les détaillants et les prestataires de services souhaitant s'établir ou se développer dans une région dynamique et très recherchée.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition intensive du bureau
- Convient pour 5 à 16 personnes
- Espace en excellent état
- Espace de choix au deuxième étage dans un centre à fort achalandage
- Co-location avec Familiprix, Best Buy Express et
- Aménagé en espace de bureau médical
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS CAN
- PORTÉE
- Best Buy
- Électronique grand public
- 448
- International
- Familiprix
- Pharmacie
- 764
- National
- SAQ
- Alcool
- 394
- Régional
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS CAN | PORTÉE |
| Best Buy | Électronique grand public | 448 | International |
| Familiprix | Pharmacie | 764 | National |
| SAQ | Alcool | 394 | Régional |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 000 pi² | Superficie commerciale brute | 21 656 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2010 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 2 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 21 656 pi² |
| Année de construction | 2010 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Bâtiment commercial exceptionnel et espace de vente au détail répartis sur deux étages, situé sur un vaste terrain de 61 394,115 pi² au cœur de Rawdon. Le rez-de-chaussée accueille des locataires bien établis tels que Familiprix, Best Buy Express et la SAQ, garantissant un flux constant de visiteurs et une excellente visibilité. Le deuxième étage offre une opportunité de location de 2 000 pi². Idéalement situé à seulement une heure de Montréal et à proximité des transports en commun, des écoles, des restaurants, du Ski Montcalm, du Parc des Chutes-Dorwin et de la Route 125.
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