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Two Fronts Plaza at Chili and Paul 3240 Chili Ave 1 500–4 080 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Rochester, NY 14624
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FAITS SAILLANTS
- Grand centre de quartier au détail - 131 316 pieds carrés locatifs totaux sur 19 acres
- Façade et stationnement plus récents
- Près de l'autoroute I-490, une importante autoroute interétatique qui dessert Rochester, NY, la troisième plus grande ville de l'État
- Plusieurs locataires nationaux et régionaux
- 36 unités au total ; 28 occupées ; 2 disponibles à la location
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste B6 | 1 500 pi² | 3-5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste B8 | 2 580 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
3240 Chili Ave - 1er étage - ste B6
In-line retail space formatted well for pet supply store, pet grooming, or light retail. Recently refinished shopping center allowing for great visibility and flattering exteriors to drive traffic to diverse mix of tenants.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
3240 Chili Ave - 1er étage - ste B8
In-line retail space in high-traffic center. Move-in ready space with clean laminate wood floors, painted walls, overhead lighting, and large windows that allows for great visibility and natural lighting. Perfect fit for salon users and light retail.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- AutoZone
- Automobile
- 7 129
- International
- Bill Gray's
- Restaurant
- 21
- Local
- Canandaigua National Bank & Trust
- Société de financement
- 35
- National
- Dollar General
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 22 297
- International
- KeyBank
- Banque
- 1 309
- National
- Monro Muffler Brake & Service
- Entretien automobile / Changement d'huile
- 430
- National
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| AutoZone | Automobile | 7 129 | International |
| Bill Gray's | Restaurant | 21 | Local |
| Canandaigua National Bank & Trust | Société de financement | 35 | National |
| Dollar General | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 22 297 | International |
| KeyBank | Banque | 1 309 | National |
| Monro Muffler Brake & Service | Entretien automobile / Changement d'huile | 430 | National |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 080 pi² | Façade | 772’ le Chili Ave |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 134 841 pi² |
| Stationnement | 2085 places | Superficie totale du terrain | 18,97 AC |
| Magasins | 36 | Année de construction | 1960 |
| Propriétés du centre | 5 |
| Superficie totale disponible | 4 080 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 2085 places |
| Magasins | 36 |
| Propriétés du centre | 5 |
| Façade | 772’ le Chili Ave |
| Superficie commerciale brute | 134 841 pi² |
| Superficie totale du terrain | 18,97 AC |
| Année de construction | 1960 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Two Fronts Plaza at Chili & Paul (anciennement connu sous le nom de « Chili Paul Plaza ») est un vaste centre commercial de quartier situé sur le principal corridor commercial de la ville de Chili, dans le comté de Monroe, dans l'État de New York. La ville est une banlieue de Rochester, la troisième plus grande ville de l'État de New York. Avec un grand mélange de locataires nationaux et régionaux, le centre offre un environnement florissant pour les entreprises. Avec 36 unités au total, plusieurs espaces sont présentement disponibles à la location, ce qui représente une occasion exceptionnelle pour les entreprises commerciales et de commerce de détail. La forte démographie et la proximité de la I-490, une importante autoroute interétatique, renforcent encore l'attrait de cet endroit recherché de la ville florissante de Rochester, dans l'État de New York. Le Plaza abrite plusieurs locataires de crédit nationaux et régionaux. Sherwin-Williams, AutoZone, Key Bank, Canandaigua National Bank, Monro Muffler Brake, Dollar General, Subway et le restaurant Bill Gray. L'excellente combinaison de locataires de l'esplanade apporte une clientèle diversifiée qui est compatible avec n'importe quel utilisateur. D'autres grands détaillants, comme Aldi et Target, servent de points d'ancrage ombragés à proximité, faisant de cette région l'une des plus fréquentées de la région métropolitaine de Rochester. Les modalités, y compris la durée du bail et l'indemnité d'amélioration des locataires, sont négociables.
- Lot de coin
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Two Fronts Plaza at Chili and Paul | 3240 Chili Ave
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