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Bldg D 3240 Mount Lehman Rd 1 220–3 720 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Abbotsford, BC V4X 2M9
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FAITS SAILLANTS
- Destination de shopping incontournable à Maple Ridge, l'une des villes à la croissance la plus rapide de la région métropolitaine de Vancouver.
- 139 297 pieds carrés d'espace locatif, avec Save-On-Foods et London Drugs comme locataires principaux.
- Des détaillants supplémentaires incluent BC Liquor Store, Starbucks et TD Bank.
- Emplacement de choix sur Lougheed Highway et 228 Street avec 700 pieds de façade commerciale.
- Un couloir lumineux et fermé relie les principaux locataires pour une expérience de magasinage fluide.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 104&105 | 1 220 à 3 720 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste 104&105
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À BLDG D
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS CAN
- PORTÉE
- Badesha & Narang Notaries
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
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- Blue & Pink Nails Spa
- Services
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- Hana Japanese
- Restaurant
- 1
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- Hub Finacial Inc
- Finance et assurances
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- Quesenda
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- Shannon Pusch - Sun Life Financial Advisor
- Service d'investissement
- 212
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS CAN | PORTÉE |
| Badesha & Narang Notaries | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
| Blue & Pink Nails Spa | Services | 1 | - |
| Hana Japanese | Restaurant | 1 | - |
| Hub Finacial Inc | Finance et assurances | 1 | - |
| Quesenda | - | - | - |
| Shannon Pusch - Sun Life Financial Advisor | Service d'investissement | 212 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 720 pi² | Superficie commerciale brute | 28 074 pi² |
| Min. divisible | 1 220 pi² | Superficie totale du terrain | 0,96 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2013 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 3,15/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 720 pi² |
| Min. divisible | 1 220 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 28 074 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,96 AC |
| Année de construction | 2013 |
| Ratio de stationnement | 3,15/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le Mount Lehman Centre est une destination commerciale dynamique en plein air située au cœur de West Abbotsford, offrant un mélange idéal de locataires nationaux et régionaux. Ancré par des marques à fort achalandage telles que Co-Op, Shell, Dollarama, McDonald’s et Starbucks, le centre bénéficie d’une excellente visibilité le long de Mount Lehman Road et Cardinal Avenue. S’étendant sur 68 257 pieds carrés sur un site de 4,94 acres, il propose une variété de tailles d’unités parfaites pour les commerces de détail, les services et les établissements de restauration. Avec 290 places de stationnement pour les clients et plusieurs points d’accès, le Mount Lehman Centre garantit une forte fréquentation quotidienne et une expérience de magasinage fluide.
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Bldg D | 3240 Mount Lehman Rd
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