Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
3240 N Clark St 8 Unité Immeuble d’appartements 2 421 170 $ CAD (302 646 $ CAD/Unité) 5,72% Taux de capitalisation Chicago, IL 60657
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Steps from the Belmont CTA on the high-traffic Clark Street corridor, this asset features a 2017 rehab and 2022 masonry and storefront improvements
- Features separate tenant-paid utilities, four rear parking spaces, and a clear path to increased revenue by bringing rents to market levels.
- Includes six (6) updated 1-bed / 1-bath apartments and two commercial spaces totaling 2,432 SF, providing a stabilized and diversified income stream
Résumé de l'annonce
3240 N. Clark presents a rare opportunity to acquire a fully renovated, stabilized 8-unit mixed-use asset in the heart of Lakeview—one of Chicago’s most sought-after retail and residential corridors. This turn-key investment features six (6) updated 1BR/1BA apartments with granite countertops, stainless steel appliances, and individual HVAC, plus a renovated storefront space and garden retail space totaling 2,432 SF along bustling Clark Street. Extensively improved with a new roof, gutters, remodeled interiors, upgraded brick façade, and renovated commercial space, the property offers minimal near-term capex and separate gas and electric metering for operational efficiency. Four rear surface parking spaces add a major competitive advantage in a parking-constrained neighborhood. Just steps from the Belmont CTA and surrounded by strong retail traffic, this plug-and-play asset delivers stable in-place income with clear upside through rent growth in a premier Chicago submarket.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Bilan financier (Pro forma - 2027) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
264 285 $
|
53,94 $
|
| Autres revenus |
6 148 $
|
1,25 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
9 465 $
|
1,93 $
|
| Revenu brut effectif |
260 967 $
|
53,26 $
|
| Taxes |
42 062 $
|
8,58 $
|
| Dépenses d’exploitation |
42 934 $
|
8,76 $
|
| Total des dépenses |
84 996 $
|
17,35 $
|
| Revenu net d’exploitation |
175 971 $
|
35,91 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2027)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 264 285 $ |
| Annuel par pi² | 53,94 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 6 148 $ |
| Annuel par pi² | 1,25 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 9 465 $ |
| Annuel par pi² | 1,93 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 260 967 $ |
| Annuel par pi² | 53,26 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 42 062 $ |
| Annuel par pi² | 8,58 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 42 934 $ |
| Annuel par pi² | 8,76 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 84 996 $ |
| Annuel par pi² | 17,35 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 175 971 $ |
| Annuel par pi² | 35,91 $ |
Faits sur la propriété
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 6 | - | 600 |
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Assez facile d’accès en voiture
50/100
Transports en commun exceptionnels
90/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 14-20-426-031-0000 | Évaluation totale | 191 822 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 36 363 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 42 062 $ CAD (6,97 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 155 460 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2027 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
14-20-426-031-0000
Évaluation du terrain
36 363 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
155 460 $ CAD (2025)
Évaluation totale
191 822 $ CAD (2025)
Impôts annuels
42 062 $ CAD (6,97 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2027
1 de 24
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1 de 1
Présenté par
3240 N Clark St
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.