3240 N State Route 89 - 3240 - 3246 N State Route 89 Lot • Résidentiel • 16,5 Acres • 5 371 509 $ CAD • Prescott, AZ 86301

**3240 & 3246 North State Route 89 : Une propriété d’investissement exceptionnelle** Située à environ 10 minutes au nord-est du centre-ville de Prescott, cette propriété à usage mixte représente une opportunité unique. Elle se trouve à environ 8,8 kilomètres du cœur de Prescott, à proximité de la Courthouse Plaza et de la célèbre Whiskey Row, connue pour ses galeries d’art, ses confiseries et ses saloons de style Far West datant du début du 20e siècle. Le centre historique de Prescott abrite également la Courthouse Plaza, un majestueux espace urbain boisé au cœur d’un quartier commercial historique. Le centre-ville de Prescott est un lieu vibrant où la communauté se rassemble pour des événements estivaux et la féérique illumination de Noël pendant la saison des fêtes. Une promenade autour de ce quartier révèle toute la richesse de l’histoire et de la vitalité de cette ville. Bien que Whiskey Row soit considéré comme un centre d’énergie sociale à Prescott, les habitants peuvent découvrir une grande variété de lieux intéressants et d’activités à travers la ville, chacun avec son propre charme distinct. **Caractéristiques de la propriété** 3240 & 3246 North State Route 89 est une propriété à usage mixte s’étendant sur plus de 16,5 acres de terrain magnifique. Elle constitue une excellente candidate pour une servitude de conservation ou pour un parc de véhicules récréatifs (RV Park). La propriété comprend une maison récemment rénovée avec un garage détaché pour 2,5 voitures, une grange, une unité locative supplémentaire et cinq espaces pour RV ou remorques, chacun avec un compteur individuel. Deux puits sont également présents sur le site. La propriété bénéficie d’un mélange de zonage commercial et résidentiel, et des permis d’utilisation ont été accordés par le passé pour des maisons mobiles. Située en bordure de la très fréquentée State Route 89, elle offre aux investisseurs des opportunités commerciales ainsi qu’une vitrine idéale pour tout projet de développement futur. La propriété jouxte des terrains appartenant à la ville et le réservoir Willow Creek, avec un accès direct au parc Willow Lake. Ce parc offre des activités de loisirs telles que le bateau, la pêche, la randonnée et les pique-niques. Le site est également parsemé de magnifiques formations rocheuses en granit, connues sous le nom de "The Granite Dells", un véritable trésor de Prescott. Ces formations uniques offrent des kilomètres de sentiers. Le parc Willow Lake, l’un des deux principaux parcs de la région, est ouvert toute l’année, permettant aux visiteurs de profiter des paysages changeants au fil des quatre saisons douces. Tout cela se trouve littéralement dans l’arrière-cour de cette propriété. Le site est idéal pour un parc de véhicules récréatifs, une zone de glamping, un développement à usage mixte ou une multitude d’autres options. Cette offre représente une opportunité incroyable pour un investisseur de posséder un morceau de la beauté de l’Arizona tout en ayant le potentiel de réaliser un projet de développement exceptionnel. **À propos de Prescott, AZ** Prescott, avec une population d’environ 47 000 habitants, est située à 160 kilomètres au nord du centre-ville de Phoenix, à mi-chemin entre Phoenix et Flagstaff. À une altitude de 1 585 mètres au-dessus du niveau de la mer, son climat modéré en fait un lieu idéal pour échapper aux étés chauds de Phoenix. Prescott est une communauté douce et agréable, offrant quatre saisons distinctes. La ville possède une riche histoire en tant qu’ancienne capitale du Territoire de l’Arizona et revendique le plus ancien rodéo du pays, datant de 1888. Située dans le comté de Yavapai, Prescott compte une population de près de 243 000 résidents. Elle est le moteur économique du comté : bien que la ville représente 18 % de la population du comté, elle concentre 40 % des emplois. L’économie de Prescott repose sur des secteurs clés tels que les biens de consommation, la fabrication, les soins de santé, les télécommunications, le commerce de détail et l’éducation. La ville est entourée de plusieurs communautés plus petites, notamment Prescott Valley, Chino Valley, Paulden, Dewey, Humboldt et Mayer. Prescott agit comme le centre économique de ces communautés environnantes, ce qui rend cette zone commerciale plus vaste que la plupart des autres en termes géographiques. **Un emplacement stratégique** 3240 & 3246 North State Route 89 bénéficie d’un emplacement idéal dans la ville, permettant aux résidents de profiter facilement de tout ce que Prescott a à offrir.