PA Dept. of Conservation & Natural Resources 3240 Schoolhouse Rd 40 671 pi² Local d'activités Immeuble Middletown, PA 17057 9 427 687 $ CAD (231,80 $ CAD/pi²) 9,50% Taux de capitalisation

Forged Real Estate est ravi d'offrir en exclusivité la possibilité d'acquérir l'intérêt à frais simples dans un immeuble à bureaux à locataire unique loué au Commonwealth of Pennsylvania - Department of Conservation and Natural Resources (la « propriété ») à Middletown, un arrondissement situé juste à l'extérieur de Harrisburg, la capitale de l'État de la Pennsylvanie. Le ministère de la Conservation et des Ressources naturelles est un locataire de crédit de qualité de placement. Ministère du Commonwealth de Pennsylvanie (Moody's : Aa3), a pour mission de conserver et de préserver les ressources naturelles de la Pennsylvanie pour les générations présentes et futures. Le
Le bail du ministère de la Conservation et des Ressources naturelles de Pennsylvanie a encore 7,5 ans de durée ferme, avec une augmentation substantielle du loyer de base de 2$ le pied carré en 2028. Le loyer supplémentaire, qui couvre les coûts des taxes foncières, des services publics, de l'enlèvement des ordures, de l'assurance et des services de conciergerie, peut être augmenté jusqu'à cinq pour cent (5 %) d'une année à l'autre, selon l'indice des prix à la consommation (IPC). L'emplacement de l'établissement se trouve à quelques secondes de la State Route 283 avec 35 900 VPD et à un peu moins de 15 milles du centre-ville de Harrisburg, la capitale de l'État de Pennsylvanie. La propriété se trouve dans la MSA de Harrisburg, en Pennsylvanie, qui abrite une population de plus de 603 000 personnes, la quatrième plus grande région métropolitaine de Pennsylvanie. De plus, la propriété se trouve à moins de trois milles et demi de l'Interstate Highway 76, qui offre un accès direct à l'est jusqu'à Philadelphie, en Pennsylvanie, et à l'ouest jusqu'à Akron, en Ohio. Middletown est idéalement située dans la région centre-sud de la Pennsylvanie, à moins de 100 milles de trois grandes régions métropolitaines du nord-est. Baltimore est située à seulement 63 milles au sud, Philadelphie à seulement 85 milles au sud-est et Washington D.C. est située à 92 milles au sud.
CRÉDIT DE QUALITÉ DE PLACEMENT (MOODY'S : Aa3) — Le ministère de la Conservation et des Ressources naturelles est un locataire de crédit de qualité de placement. Ministère du Commonwealth de Pennsylvanie (Moody's : Aa3), a pour mission de conserver et de préserver les ressources naturelles de la Pennsylvanie pour les générations présentes et futures.
LOCATAIRE EXTRÊMEMENT « COLLANT » — Le ministère de la Conservation et des Ressources naturelles comprend des palettes et des palettes de roches qui sont conservées et entreposées dans la partie inférieure du bâtiment et rendraient tout type de déménagement extrêmement long et coûteux.
AUGMENTATIONS DE LOYER SUBSTANTIELLES — Le bail du ministère de la Conservation et des Ressources naturelles de Pennsylvanie en compte 7. Le loyer supplémentaire, qui couvre les coûts des taxes foncières, des services publics, de l'enlèvement des ordures, de l'assurance et des services de conciergerie, peut être augmenté jusqu'à cinq pour cent (5 %) d'une année à l'autre, selon l'indice des prix à la consommation (IPC).
HARRISBURG, PA MSA — La propriété est située à un peu moins de 15 miles du centre-ville de Harrisburg, la capitale de l'État de Pennsylvanie. La propriété est également située dans la MSA de Harrisburg, en Pennsylvanie, qui compte une population de plus de 603 000 personnes, la quatrième plus grande région métropolitaine de Pennsylvanie.
PRINCIPALES VOIES ROUTIÈRES À PROXIMITÉ — La propriété est située à quelques secondes de la State Route 283, qui offre 35 900 VPD, et à moins de trois milles et demi de l'Interstate Highway 76, qui offre un accès direct à l'est de Philadelphie, en Pennsylvanie, et à l'ouest jusqu'à Akron, en Ohio.
EMPLACEMENT CENTRAL — Middletown est situé dans la région centre-sud de la Pennsylvanie et est situé à moins de 100 milles de trois grandes régions métropolitaines du nord-est. Baltimore est située à seulement 63 milles au sud, Philadelphie à seulement 85 milles au sud-est et Washington D.C. est située à 92 milles au sud..