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32403 Fm-2978 3 426 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Magnolia, TX 77354
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FAITS SAILLANTS
- Haute visibilité sur FM 2978, entre Woodlands Parkway et FM 1488, à seulement 9 milles à l'ouest de l'I-45N
- Grands détaillants à proximité tels que Target, Kroger, HEB, Home Depot et Walmart
- Nombre de trafic de 31 295 au sud du site et de 26 927 au nord du site, avec de bonnes données démographiques.
- Situé à côté de la collectivité planifiée de Woodlands, avec la communauté planifiée Woodforest Master et Fishcreek Throway au nord
- Croissance et expansion continues dans toutes les directions de cette localité du comté de Montgomery
- Communiquez avec le propriétaire/courtier pour obtenir de plus amples renseignements.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 105 | 3 426 pi² | 5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
32403 Fm-2978 - 1er étage - ste 105
Approximate 3426sf retail/office/flex/showroom space available. Full A/C and nice reception/entry with 3 offices, break area and 2 large work rooms/flex space with OH doors in rear of space for loading. Would make a great print shop, flex office/shop space, executive offices, or general retail space.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 32403 FM-2978, MAGNOLIA, TX 77354
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Texas Truck Wraps
- -
- 1
- -
- Town & Country Pools
- Construction
- 1
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Texas Truck Wraps | - | 1 | - |
| Town & Country Pools | Construction | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 426 pi² | Façade | 204’ le Fm 2978 Hwy |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 21 016 pi² |
| Stationnement | 22 places | Superficie totale du terrain | 2,60 AC |
| Magasins | 1 | Année de construction | 2002 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie totale disponible | 3 426 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 22 places |
| Magasins | 1 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 204’ le Fm 2978 Hwy |
| Superficie commerciale brute | 21 016 pi² |
| Superficie totale du terrain | 2,60 AC |
| Année de construction | 2002 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Grand espace de vente au détail/bureau/flex/salle d'exposition avec une grande visibilité sur le FM2978, situé entre Woodlands Parkway et FM 1488, à la limite ouest de The Woodlands, au nord de Houston. Ce centre offre une excellente flexibilité pour les locataires puisque l'Endcap de 5 000 pieds pieds 2 est un espace ouvert entièrement construit et est contigu à la Ste 105, avec environ 3 426 pieds pieds 2 entièrement aménagés offrant une réception, 3 bureaux et 2 grandes aires de travail plus une zone de repos et un RR. Il s'agit d'une zone dynamique et en pleine croissance adjacente à la communauté planifiée principale de Woodlands de l'autre côté de la rue et à la communauté planifiée Woodforest au nord. Les principaux détaillants et commodités se trouvent à proximité. Communiquez avec le propriétaire/courtier pour obtenir de plus amples renseignements.
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Karyn Jackson Stephens
32403 Fm-2978
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