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Faits saillants de l'investissement

  • Single-Tenant Pioneer Technical Services Flagship Office and Materials Testing Laboratory
  • High-Value Industry Sector: Pioneer operates in the Professional, Scientific, and Technical Services sector
  • Helena is the Capital City of Montana and an Economic Hub for the Tri-County Area
  • Accredited Laboratory Facilities: This location features a certified materials testing laboratory, providing a specialized infrastructure
  • South Helena Growth Corridor: Situated at the new I-15 interchange, the property offers unparalleled regional connectivity and high visibility

Résumé de l'annonce

10-Year NNN Lease | Flagship Office and Materials Testing Laboratory | Explosive Population Growth

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
16 500 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2022
Prix
7 462 703 $ CAD
Prix par pi²
452,29 $ CAD
Taux de capitalisation
7%
Revenu net d’exploitation
522 249 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
8 250 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Taille du lot
1,71 AC

Principaux locataires

  • Locataire
  • Secteur
  • pi² Occupé
  • Loyer/pi²
  • Fin du bail
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • -
  • -
  • -

Pioneer Technical Services was founded in 1991 as an environmental science and engineering firm and has remained centered on that work while expanding into broader consulting services. The company provides engineering, environmental, project management, and technical consulting support, with additional work in geotechnical services, construction materials testing, drilling, land surveying, and technology-related services. Pioneer serves clients across energy, oil and gas, mining, government, and environmental trust markets, and the company says its work includes remediation and restoration, infrastructure projects, energy management, water resources, and permit support. The business is also employee-owned and describes its service area as the western United States, with partnerships that extend its reach more broadly.

Locataire Secteur pi² Occupé Loyer/pi² Fin du bail
Services professionnels, scientifiques et techniques - - -
Relativement accessible à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt accessible en vélo
40/100

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
05-1786-03-2-09-13-0000
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
6 799 852 $ CAD
  • ID d’inscription: 41413316

  • Date de mise sur le marché: 2026-07-23

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 3241 Colonial Dr, Helena, MT 59601

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