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3242 Fowler St 1 200 pi² Industriel Immeuble Los Angeles, CA 90063 820 207 $ CAD (683,51 $ CAD/pi²) 5% Taux de capitalisation
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Description: Unlock the potential of 3242 Fowler St, a strategic industrial asset located in the heart of Unincorporated Los Angeles County. This property represents a rare "hybrid" investment: a turn-key facility ready for immediate operation, combined with significant development upside in a booming logistics market.
Turn-Key & Ready for Immediate Use The existing 1,200 sq. ft. structure has been extensively renovated to meet modern business needs. No expense was spared in bringing this to "turn-key" status, featuring:
Secure, gated parking for 10 vehicles on a 4,744 sq. ft. lot (Buyer to verify)—a massive advantage in this high-density area.
Massive Development Upside, Plans have already been submitted to the county for a new 3,000 sq. ft. building, placing the property in the initial stages of development. The new owner can bypass early architectural hurdles and immediately pursue maximizing the site’s square footage.
M1 Zoning: Flexibility Without the Headaches Zoned M1, this property avoids the restrictions of heavy industrial zones while allowing for a vast array of high-value commercial and industrial uses. It is designed for "clean" industry, making it perfect for:
- Logistics & Last-Mile Delivery: Ideal for e-commerce distribution or courier services needing rapid access to the 10 Freeway.
- Cannabis Operations: Potential eligibility for Cannabis Licensing (Cultivation, Mfg, Distribution, Testing) within the County’s "Green Zones" (Buyer to verify specific setbacks/ordinances).
- Creative & Media: Perfect for sound stages, recording studios, or photography overflow from Hollywood/Burbank.
- Food & Beverage: Permitted for Ghost Kitchens, commissary use, or boutique microbreweries/bottling.
- Light Manufacturing: Assembly of electronics, medical devices, textiles, or custom woodworking.
Strategic Location Situated with street frontage offering amazing views of the Downtown skyline, the property boasts effortless logistics. You are minutes from the 10 Freeway and the I-5, I-60, and I-710 interchanges, putting the entire Southern California supply chain within reach.
Important Sale Notes:
Cell Tower Exclusion: The cell tower equipment and associated lease located on the premises are NOT included in the sale.
Buyer to verify all square footage, permits, zoning regulations, and plan statuses with the county and tax assessor.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Terrain clôturé
- Espace d'entreposage
- Breakroom
À PROPOS DE 3242 FOWLER ST , LOS ANGELES, CA 90063
Opportunité Industrielle M1 de Premier Choix à East LA | Entrepôt Clé en Main + Plans d'Expansion Soumis Description : Libérez le potentiel du 3242 Fowler St, un atout industriel stratégique situé au cœur du comté non incorporé de Los Angeles. Cette propriété représente un investissement "hybride" rare : une installation clé en main prête à être exploitée immédiatement, combinée à un potentiel de développement significatif dans un marché logistique en plein essor. Clé en Main & Prêt à l'Emploi Immédiat La structure existante de 1 200 pi² a été largement rénovée pour répondre aux besoins modernes des entreprises. Aucune dépense n'a été épargnée pour atteindre le statut "clé en main", avec : Stationnement sécurisé et clôturé pour 10 véhicules sur un terrain de 4 744 pi² (l'acheteur doit vérifier) — un avantage considérable dans cette zone à haute densité. Potentiel de Développement Massif, des plans ont déjà été soumis au comté pour un nouveau bâtiment de 3 000 pi², plaçant la propriété dans les premières étapes de développement. Le nouveau propriétaire peut contourner les obstacles architecturaux initiaux et immédiatement chercher à maximiser la superficie du site. Zonage M1 : Flexibilité Sans Tracas Zoné M1, cette propriété évite les restrictions des zones industrielles lourdes tout en permettant une vaste gamme d'utilisations commerciales et industrielles de grande valeur. Elle est conçue pour l'industrie "propre", ce qui la rend parfaite pour : - Logistique & Livraison du Dernier Kilomètre : Idéal pour la distribution de commerce électronique ou les services de messagerie nécessitant un accès rapide à l'autoroute 10. - Opérations de Cannabis : Éligibilité potentielle pour la licence de cannabis (Culture, Fabrication, Distribution, Test) dans les "Zones Vertes" du comté (l'acheteur doit vérifier les reculs/ordonnances spécifiques). - Créatif & Médias : Parfait pour les plateaux de tournage, studios d'enregistrement ou débordement de photographie de Hollywood/Burbank. - Alimentation & Boissons : Autorisé pour les cuisines fantômes, l'utilisation de commissariat ou les microbrasseries/bouteilles boutique. - Fabrication Légère : Assemblage d'électronique, dispositifs médicaux, textiles ou menuiserie sur mesure. Emplacement Stratégique Situé avec une façade de rue offrant des vues incroyables sur la ligne d'horizon du centre-ville, la propriété bénéficie d'une logistique sans effort. Vous êtes à quelques minutes de l'autoroute 10 et des échangeurs I-5, I-60 et I-710, mettant toute la chaîne d'approvisionnement du sud de la Californie à portée de main. Notes Importantes sur la Vente : Exclusion de la Tour Cellulaire : L'équipement de la tour cellulaire et le bail associé situés sur les lieux ne sont PAS inclus dans la vente. L'acheteur doit vérifier toutes les superficies, permis, règlements de zonage et statuts des plans avec le comté et l'évaluateur fiscal.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Prime M1 Industrial Opportunity in East LA | Turn-Key Warehouse + Expansion Plans Submitted Description: Unlock the potential of 3242 Fowler St, a strategic industrial asset located in the heart of Unincorporated Los Angeles County. This property represents a rare "hybrid" investment: a turn-key facility ready for immediate operation, combined with significant development upside in a booming logistics market. Turn-Key & Ready for Immediate Use The existing 1,200 sq. ft. structure has been extensively renovated to meet modern business needs. No expense was spared in bringing this to "turn-key" status, featuring: Secure, gated parking for 10 vehicles on a 4,744 sq. ft. lot (Buyer to verify)—a massive advantage in this high-density area. Massive Development Upside, Plans have already been submitted to the county for a new 3,000 sq. ft. building, placing the property in the initial stages of development. The new owner can bypass early architectural hurdles and immediately pursue maximizing the site’s square footage. M1 Zoning: Flexibility Without the Headaches Zoned M1, this property avoids the restrictions of heavy industrial zones while allowing for a vast array of high-value commercial and industrial uses. It is designed for "clean" industry, making it perfect for: - Logistics & Last-Mile Delivery: Ideal for e-commerce distribution or courier services needing rapid access to the 10 Freeway. - Cannabis Operations: Potential eligibility for Cannabis Licensing (Cultivation, Mfg, Distribution, Testing) within the County’s "Green Zones" (Buyer to verify specific setbacks/ordinances). - Creative & Media: Perfect for sound stages, recording studios, or photography overflow from Hollywood/Burbank. - Food & Beverage: Permitted for Ghost Kitchens, commissary use, or boutique microbreweries/bottling. - Light Manufacturing: Assembly of electronics, medical devices, textiles, or custom woodworking. Strategic Location Situated with street frontage offering amazing views of the Downtown skyline, the property boasts effortless logistics. You are minutes from the 10 Freeway and the I-5, I-60, and I-710 interchanges, putting the entire Southern California supply chain within reach. Important Sale Notes: Cell Tower Exclusion: The cell tower equipment and associated lease located on the premises are NOT included in the sale. Buyer to verify all square footage, permits, zoning regulations, and plan statuses with the county and tax assessor.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 1 200 pi² | Industriel | construction partielle | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 1 200 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 1 200 pi² |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Prime M1 Industrial Opportunity in East LA | Turn-Key Warehouse + Expansion Plans Submitted Description: Unlock the potential of 3242 Fowler St, a strategic industrial asset located in the heart of Unincorporated Los Angeles County. This property represents a rare "hybrid" investment: a turn-key facility ready for immediate operation, combined with significant development upside in a booming logistics market. Turn-Key & Ready for Immediate Use The existing 1,200 sq. ft. structure has been extensively renovated to meet modern business needs. No expense was spared in bringing this to "turn-key" status, featuring: Secure, gated parking for 10 vehicles on a 4,744 sq. ft. lot (Buyer to verify)—a massive advantage in this high-density area. Massive Development Upside, Plans have already been submitted to the county for a new 3,000 sq. ft. building, placing the property in the initial stages of development. The new owner can bypass early architectural hurdles and immediately pursue maximizing the site’s square footage. M1 Zoning: Flexibility Without the Headaches Zoned M1, this property avoids the restrictions of heavy industrial zones while allowing for a vast array of high-value commercial and industrial uses. It is designed for "clean" industry, making it perfect for: - Logistics & Last-Mile Delivery: Ideal for e-commerce distribution or courier services needing rapid access to the 10 Freeway. - Cannabis Operations: Potential eligibility for Cannabis Licensing (Cultivation, Mfg, Distribution, Testing) within the County’s "Green Zones" (Buyer to verify specific setbacks/ordinances). - Creative & Media: Perfect for sound stages, recording studios, or photography overflow from Hollywood/Burbank. - Food & Beverage: Permitted for Ghost Kitchens, commissary use, or boutique microbreweries/bottling. - Light Manufacturing: Assembly of electronics, medical devices, textiles, or custom woodworking. Strategic Location Situated with street frontage offering amazing views of the Downtown skyline, the property boasts effortless logistics. You are minutes from the 10 Freeway and the I-5, I-60, and I-710 interchanges, putting the entire Southern California supply chain within reach. Important Sale Notes: Cell Tower Exclusion: The cell tower equipment and associated lease located on the premises are NOT included in the sale. Buyer to verify all square footage, permits, zoning regulations, and plan statuses with the county and tax assessor.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5224-016-031 | Évaluation totale | 1 789 660 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 163 983 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 625 676 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Présenté par
3242 Fowler St
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