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3242 Grand Ave 1 000–5 400 pi² d'espace disponible • Oakland, CA 94610
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FAITS SAILLANTS
- Property includes front door and back door with high ceilings.
- Approximately 1000 square feet on the 2nd floor previously utilized as a break area.
- Original occupant was a Wells Fargo bank. Vault is still in the building.
- Front entrance is ADA compliant.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 4 400 pi² | 12’ - 20’ | Négociable | 33,23 $ CAD/pi²/an 2,77 $ CAD/pi²/mois 146 203 $ CAD/an 12 184 $ CAD/mois | Plus les services | |
| 2e étage | 1 000 pi² | 10’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Full 5,400SF building available for lease - not demisable. Currently being used as a beauty supply store.
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des services publics
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 400 pi² d’espace adjacent.
- Plafond suspendu
- Entreposage sécurisé
- Plafonds finis: 12’ - 20’
2e étage
Full 5,400SF building available for lease - not demisable. ADA comply for front entrance and ADA Bathroom.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 1 bureau privé
- 1 salle de conférence
- 1 poste de travail
- Plafonds finis: 10’
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 400 pi² d’espace adjacent.
- Salle de bains privée
- Natural Lighting
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- J & J Beauty Supplies Inc
- Détaillant
- 1
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| J & J Beauty Supplies Inc | Détaillant | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 5 400 pi² | Superficie commerciale brute | 5 400 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1928 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 5 400 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 5 400 pi² |
| Année de construction | 1928 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Un espace commercial situé dans un quartier d'affaires animé au 3242 Grand Ave, Oakland. Cet emplacement était auparavant un bâtiment de la banque Wells Fargo, avec un coffre-fort encore à l'intérieur (actuellement occupé par un magasin de produits de beauté depuis 20 ans). Leur bail est arrivé à échéance et ils prévoient de fermer leur commerce. L'ensemble du magasin pourrait être vacant dans 60 jours si un nouveau locataire est intéressé. Superficie de 4400 pieds carrés au rez-de-chaussée avec un plafond suspendu de 12 pieds. Une superficie de 1000 pieds carrés au 2e étage avec un plafond de 11 pieds. Conforme aux normes ADA pour l'entrée principale et la salle de bain ADA.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
General Computer Systems
3242 Grand Ave
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