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3242 Westwood St 3 550 pi² d'espace disponible • Bureau • Port Coquitlam, BC V3C 3L8
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Faits saillants
- Emplacement très visible avec un achalandage piétonnier et automobile constant
- Entrée privée secondaire dédiée pour un accès exclusif
- Bureau à aire ouverte avec planchers de béton poli et abondante lumière naturelle
- À quelques minutes du Coquitlam Centre et de la station de SkyTrain, pour des déplacements faciles.
- Bornes de recharge pour véhicules électriques sur place pour plus de commodité
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste 205 | 3 550 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
2e étage, ste 205
Cet espace de bureaux aménagé de 3 550 pi² offre un plan ouvert, des planchers de béton poli et des fenêtres sur 180 degrés laissant entrer une abondante lumière naturelle. Idéal pour des établissements d’enseignement. Convient aussi à une clinique de chiro/Thérapie RMT/physio, un studio de danse, des avocats, un comptable, ou pour concrétiser vos propres idées. L’unité dispose d’une deuxième entrée privée qui lui est réservée. Situé à quelques minutes de Coquitlam Centre et de la station de SkyTrain. Secteur à fort achalandage offrant une excellente visibilité grâce à un flux constant de navetteurs. Pôle central pour les entreprises de services et de commerce de détail. Bornes de recharge pour véhicules électriques.
- Convient pour 9 à 29 personnes
- Air central et chauffage
- Lumière naturelle
- Climatisation
- Entrée privée
- Fenêtres à 180 degrés pour un maximum de lumière naturelle
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 3242 Westwood St, Port Coquitlam, BC V3C 3L8
- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Beautiful Daycare LTD
- Soins de santé et assistance sociale
- 1
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- Little Cube Montessori
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- 1
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- MedSleep
- MD/DDS
- 38
- National
- ThaiCoco
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- 1
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- The Fountainhead Network
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- 1
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- Vanart Studio
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- 1
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| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Beautiful Daycare LTD | Soins de santé et assistance sociale | 1 | - |
| Little Cube Montessori | - | 1 | - |
| MedSleep | MD/DDS | 38 | National |
| ThaiCoco | - | 1 | - |
| The Fountainhead Network | - | 1 | - |
| Vanart Studio | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 550 pi² | Superficie commerciale brute | 17 677 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2002 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 2,26/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 550 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 17 677 pi² |
| Année de construction | 2002 |
| Ratio de stationnement | 2,26/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Situé à seulement quelques minutes du Coquitlam Centre et du SkyTrain, cet espace bénéficie d’une connectivité exceptionnelle et d’une grande visibilité dans un corridor à fort achalandage. Le secteur environnant agit comme un pôle central pour les commerces de détail et les entreprises de services, assurant un flux constant de clients potentiels. Des bornes de recharge pour véhicules électriques sont disponibles sur place, favorisant la durabilité et offrant une commodité supplémentaire pour le personnel et les visiteurs. L’immeuble se prête à un large éventail d’usages professionnels et spécialisés, notamment des établissements d’enseignement, des cliniques de bien-être comme la chiropratique, la physiothérapie ou la massothérapie, ainsi que des cabinets d’avocats, des bureaux de comptables ou des studios de création. Une option d’aménagement complet est offerte aux locataires à long terme, permettant une personnalisation adaptée aux besoins opérationnels spécifiques.
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3242 Westwood St
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