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Federal Way Plaza 3243-3275 S Federal Way 7 971–7 981 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Boise, ID 83705
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Faits saillants
- Prime Visibility
- Ample Parking
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 7 971 à 7 981 pi² | 12’ - 18’ | Négociable | 29,82 $ CAD/pi²/an 2,48 $ CAD/pi²/mois 237 966 $ CAD/an 19 831 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Plafonds finis: 12’ - 18’
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Concentra Health
- Soins de santé et assistance sociale
- -
- -
- CrossFit
- Entraînement physique
- 7 530
- International
- Euro Fins
- Construction
- -
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Concentra Health | Soins de santé et assistance sociale | - | - |
| CrossFit | Entraînement physique | 7 530 | International |
| Euro Fins | Construction | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 7 981 pi² | Superficie commerciale brute | 20 137 pi² |
| Min. divisible | 7 971 pi² | Superficie totale du terrain | 1,87 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1994 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 3,97/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 7 981 pi² |
| Min. divisible | 7 971 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 20 137 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,87 AC |
| Année de construction | 1994 |
| Ratio de stationnement | 3,97/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Federal Way Plaza - Premium Retail Location Federal Way Plaza is a well-positioned, freestanding retail property situated on the highly visible South Federal Way corridor in Boise, offering approximately 7,981 square feet of prime retail space. The property features excellent visibility and accessibility with 231 FT of frontage on South Federal Way and an additional 313 FT of secondary frontage. With 80 parking spaces (3.97 ratio), the center provides ample parking for customers and employees. The property is home to a diverse tenant mix that includes CrossFit, Concentra Health (health care services), and Euro Fins, representing strong anchor tenants in fitness, health services, and professional services sectors. The retail space is available at $22.00 NNN per square foot per year, providing attractive rental economics in a proven market. The location benefits from strong daytime foot traffic and excellent market demographics on the South Federal Way corridor, one of Boise's primary commercial thoroughfares. Federal Way Plaza represents an ideal opportunity for retail operators seeking a well-located, multi-tenant property with established tenant stability and strong traffic patterns.
- Enseigne sur pylône
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Federal Way Plaza | 3243-3275 S Federal Way
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