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3243 Harrell Rd - 3243 Harrell Rd, Howe, TX Lot • Terrain commercial • 63,86 Acres • 3 057 065 $ CAD • Howe, TX 75459
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- À moins de 5 milles de la nouvelle usine Texas Instruments à Sherman
- Potentiel pour les centres de données, les logements manufacturés, les parcs de véhicules de loisirs, le libre-entreposage ou les entreprises commerciales/industrielles
- Rapport d'étude environnementale de la phase 1 sur la propreté ; enquête disponible
- Façades routières de 1 500 pi plus portée pour les terrains de ruisseaux et de domaines
- ETJ de Sherman, donc aucune restriction de zonage
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 3 057 065 $ CAD | Taille du lot | 63,86 AC |
| Prix par AC | 47 871,36 $ CAD |
| Prix | 3 057 065 $ CAD |
| Prix par AC | 47 871,36 $ CAD |
| Taille du lot | 63,86 AC |
DESCRIPTION
Prix à vendre. Cette parcelle de terrain est située à moins de 5 milles de l'US Highway 75 et du corridor technologique, y compris des entreprises bien connues comme Texas Instruments, Glolitech et Cohérent. Texas Instruments a récemment annoncé un investissement de 29 milliards de dollars et Globitech a annoncé un investissement de 5 milliards de dollars dans ses usines Sherman. La construction est déjà en cours. Ces investissements devraient créer plus de 5 000 emplois. MISE À JOUR : Coherent vient d'annoncer un investissement potentiel de 33 M$ et Globitech reçoit 400 M$ de financement américain. Les deux sociétés sont très proches de cette propriété. La propriété se trouve à Sherman's ETJ avec Howe School District. L'eau est fournie par Luella SUD, qui a une canalisation d'eau de 6 pouces sur la route. Capacité d'eau déjà approuvée pour 37 lots. GCEC fournit de l'électricité. Les égouts municipaux ne sont pas disponibles. La propriété possède plus de 1 500 pi de façade routière totale. Relevé, étude environnementale de phase 1, description légale et renseignements topographiques ci-joints. MLS : 20828013 Compte tenu de son emplacement privilégié, ce terrain constituerait une excellente occasion d'investissement pour les promoteurs qui cherchent à créer de nouveaux projets résidentiels. La grande superficie du terrain permet une variété d'options de développement différentes, comme la création de lots de la taille d'un domaine avec des ruisseaux ou la création d'un parc de véhicules de loisirs haut de gamme (plan conceptuel ci-joint) ou de l'entreposage en libre-service. Sa proximité avec les grandes autoroutes et les commerces en fait un endroit idéal pour les navetteurs. Dans l'ensemble, cette propriété a beaucoup de potentiel pour les investisseurs, les promoteurs et même les entreprises, car elle est devenue un quartier hautement souhaitable pour les résidents et les entreprises. Enfin, le terrain offre un mélange parfait de prairies ouvertes, d'arbres majestueux, d'un étang de 1 acre et de collines vallonnées, offrant une toile pour des possibilités infinies. Que vous envisagiez un ranch privé, un domaine de luxe avec vue panoramique ou un havre de loisirs pour les amateurs de plein air, cette parcelle offre l'espace et la polyvalence nécessaires pour donner vie à votre vision. Ne manquez pas cette rare occasion d'investissement et de développement. TAXE 75459. L'acheteur doit vérifier toutes les informations. Le financement des vendeurs peut être offert à un rabaissement de 50 %.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 127452 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 958 $ CAD | Évaluation totale | 1 958 $ CAD |
Impôts fonciers
CONTACTS
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Jordan Cortez -
Haley Birmingham -
Mason John -
Reid Pierce -
Will Droese -
Alex Johnson -
Justin Tidwell -
Tim Marron -
Vanguard Real Estate Advisors
Présenté par
3243 Harrell Rd - 3243 Harrell Rd, Howe, TX
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