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Value-Add Six Tenant Strip Center 3244-3260 W 55th St 9 600 pi² 61% Loué Commerce de détail Immeuble Chicago, IL 60632 1 980 133 $ CAD (206,26 $ CAD/pi²) 9% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l'investissement

Value-Add Opportunity | 3,000 Square Feet of Vacant End-Cap Available to Lease | Seller Invested Significant Capital into the Space
Four of the Five Tenants have Annual Rental Increases
1.8 Miles from Chicago Midway International Airport, which saw 15.8 Million Visitors in the Past 12 Months (Placer.ai)

La Michocana and Elite Staffing have been Operating at this Location since 2014
New Leasing Momentum | Henry Rosa and Reyna’s Salon Unisex Signed Leases in 2024
Abundance of Schools within a One-Mile Radius | Dense Industrial Corridor Located North of the Subject Property

Résumé de l'annonce

This net leased six-tenant retail center offers a long operating history, with La Michocana and Elite Staffing in place since 2014. The property features built-in rental escalations, as four tenants benefit from annual rent increases, and has demonstrated strong leasing momentum with three new leases executed since 2023. Additionally, the asset presents a value-add opportunity with approximately 3,000 square feet of vacant space available for lease. The asset is located 1.8 miles from Chicago Midway International Airport and 1.1 miles from the Kedzie Orange Line CTA station, providing excellent regional connectivity and commuter traffic. The property is supported by a dense trade area of 54,474 residents within one mile and 179,327 residents within two miles, along with 127,397 employees within a two-mile radius. An abundance of nearby schools, a dense industrial corridor, and surrounding national retailers further support consistent customer traffic and long-term stability.

Value Add Strip Center 55th St Chicago Costar Brochure

Faits sur la propriété

Type de vente

Investissement

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Boutique

Taille du bâtiment

9 600 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

1967

Prix

1 980 133 $ CAD

Prix par pi²

206,26 $ CAD

Taux de capitalisation

Revenu net d’exploitation

178 158 $ CAD

Pourcentage loué

61%

Location

Multiples

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,48

Taille du lot

0,46 AC

Zonage

B3-1

Stationnement

15 places (1,56 places par 1 000 pi² loué)

Façade

160’ sur 55th St

Enseigne sur pylône

Restaurant

Disponibilité des espaces

Espace
Taille
Utilisation de l’espace
Poste
Disponible

3256
750 pi²
Restaurant
En ligne
Maintenant

Découvrez une opportunité exceptionnelle de location au 3250-3260 W. 55th Street, Chicago, Illinois. Cet espace en bout de bâtiment, anciennement une pizzeria, est situé sur une rue très fréquentée dans un quartier densément peuplé. La propriété offre un stationnement rare sur place pour la ville, une signalisation pylône bien visible, et se trouve à seulement un bloc à l'est de Kedzie Avenue, offrant un accès pratique à l'aéroport Midway. Des tailles de suites flexibles sont disponibles, allant de 750 à 3 000 pieds carrés (divisibles), dans une superficie totale de bâtiment de 9 600 pieds carrés. Les principaux locataires voisins incluent Walgreens, LA Fitness et Pete’s Fresh Market, garantissant un fort achalandage dans les environs. Pour obtenir des informations sur la location, contactez Jason Lenhoff au (847) 752-5550 poste 1 ou à l'adresse jlenhoff@oakwoodgroupllc.com.

3260
3 000 pi²
Commerce de détail
Embout
Maintenant

Découvrez une opportunité exceptionnelle de location au 3250-3260 W. 55th Street, Chicago, Illinois. Cet espace en bout de bâtiment, anciennement une pizzeria, est situé sur une rue très fréquentée dans un quartier densément peuplé. La propriété offre un stationnement rare sur place pour la ville, une signalisation pylône bien visible, et se trouve à seulement un bloc à l'est de Kedzie Avenue, offrant un accès pratique à l'aéroport Midway. Des tailles de suites flexibles sont disponibles, allant de 750 à 3 000 pieds carrés (divisibles), dans une superficie totale de bâtiment de 9 600 pieds carrés. Les principaux co-locataires de la région incluent Walgreens, LA Fitness et Pete’s Fresh Market, garantissant un fort achalandage dans les environs. Pour obtenir des informations sur la location, contactez Jason Lenhoff au (847) 752-5550 poste 1 ou à l'adresse jlenhoff@oakwoodgroupllc.com.