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NEC 32nd & Thomas 3244 E Thomas St 11 150 pi² Vacant Commerce de détail Immeuble Phoenix, AZ 85018 3 031 038 $ CAD (271,84 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- High-Traffic Location: Prime visibility at 32nd Street and Thomas Rd with exposure to 35,600 vehicles per day
- High Growth Submarket: Located in a growing corridor between the Phoenix Sky Harbor Airport and Arcadia/Camelback Corridor
- Dense Urban Demographics: High residential density supports durable demand for neighborhood and service-oriented retail
- Strong Frontage and Access: Thomas Road frontage and prominent monument signage deliver excellent visibility and easy ingress/egress
- Flexible Zoning and Upside: C-2 zoning allows for a wide range of retail uses and future expansion or redevelopment potential
- Lot size and location would be ideal for QSR build-to suit (BTS) redevelopment
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
3244 E Thomas Rd offers owner/users an exceptional opportunity to acquire a well-positioned retail asset within a highly trafficked submarket. This ±11,150 SF retail property sits on a generous 1.06-acre parcel. With excellent street frontage on Thomas Road, the property benefits from high visibility and robust daily traffic volumes, supporting strong tenant sales and sustained demand.
Constructed in 1973 and zoned C-2, the building features a highly functional layout, ample parking (36 spaces; 3.2/1,000 SF ratio), and prominent monument signage to amplify visibility. Surrounding demographics, proximity to Phoenix Sky Harbor International Airport (12-minute drive), and a favorable Walk Score of 74 support vibrant retail demand.
Property will be delivered vacant.
Constructed in 1973 and zoned C-2, the building features a highly functional layout, ample parking (36 spaces; 3.2/1,000 SF ratio), and prominent monument signage to amplify visibility. Surrounding demographics, proximity to Phoenix Sky Harbor International Airport (12-minute drive), and a favorable Walk Score of 74 support vibrant retail demand.
Property will be delivered vacant.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
11 150 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1973
Prix
3 031 038 $ CAD
Prix par pi²
271,84 $ CAD
Pourcentage loué
Vacant
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,24
Taille du lot
1,06 AC
Zonage
C-2
Stationnement
36 places (3,23 places par 1 000 pi² loué)
Façade
158’ sur Thomas Rd
COMMODITÉS
- Affichage sur monument
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
- Arizona Hiking Shack
- Détaillant
- -
- -
- -
- Desert Voyagers Hiking Shack
- Services éducatifs
- -
- -
- -
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
| Arizona Hiking Shack | Détaillant | - | - | - | ||
| Desert Voyagers Hiking Shack | Services éducatifs | - | - | - |
Walk Score®
Très pratique à pied (74)
Bike Score®
Très cyclable (73)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 127-31-047A | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 234 347 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
127-31-047A
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
234 347 $ CAD
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Présenté par
NEC 32nd & Thomas | 3244 E Thomas St
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