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3244 Old Lewis River Rd 4 Unité Immeuble d’appartements 1 274 465 $ CAD (318 616 $ CAD/Unité) 5,31% Taux de capitalisation Woodland, WA 98674
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Next to Lewis River Golf Course
- Fully rented with long time renters
- Potential to add additional 4-Plex
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Great investment opportunity! 4-Plex located in the beautiful Woodland area near Lewis River Golf Course. Fully rented with long time renters. 4-Plex has 2 bedrooms and 1 bath with laundry located on property. Renters enjoy quiet living and nice setting. Potential to add additional 4-Plex on the same property. Don't miss this opportunity!
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 1 274 465 $ CAD | Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix par unité | 318 616 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,73 AC |
| Taux de capitalisation | 5,31% | Taille du bâtiment | 3 472 pi² |
| Condition de vente | 1031 Échange | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 25.36 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 4 | Année de construction | 1972 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,75/1 000 pi² |
| Prix | 1 274 465 $ CAD |
| Prix par unité | 318 616 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,31% |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Multiplicateur du loyer brut | 25.36 |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,73 AC |
| Taille du bâtiment | 3 472 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1972 |
| Ratio de stationnement | 1,75/1 000 pi² |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DU SITE
- Installations de lessive
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 4 | 1 584 $ CAD | 868 |
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 6-280603 | Évaluation totale | 725 243 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 100 392 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 624 852 $ CAD | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
6-280603
Évaluation du terrain
100 392 $ CAD
Évaluation des bâtiments
624 852 $ CAD
Évaluation totale
725 243 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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