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3245 Tamiami Trl 2 766 pi² Commerce de détail Immeuble Port Charlotte, FL 33952 1 554 621 $ CAD (562,05 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Fully Equipped Vacant Freestanding Owner-User Second Generation Restaurant Opportunity
- Recent Capital Improvements new roof, HVAC, and parking lot
- Adjacent to Promenade Mall and close proximity to Sun Seeker Resort
- FF&E Package included consisting of all fixtures and kitchen equipment
- Situated on US 41 with excess of 60,000 VPD and 200FT of frontage
- Near HCA Fawcett and Advent Health with over 1,800 employees strong daytime traffic
Résumé de l'annonce
Owner-User Opportunity: Vacant freestanding second-generation restaurant totaling ±3,144 SF with ±131seating capacity, situated on ±.34-acre parcel, delivered fully equipped with a complete FF&E package and recent capital improvements, allowing for immediate occupancy and operation.
Full FF&E Package Included: All tables, chairs, and booths, along with kitchen equipment including a 16 FT hood system, fryers, grills, renovated walk-in cooler with new compressor, 30-gallon grease trap, and more.
Recent Capital Improvements: Completed New roof, multiple HVAC units, resurfaced and restriped parking lot, interior and exterior paint, and full interior renovation - minimizing near-term capital expenditures.
Site Location: Situated on South Tamiami Trail (US-41) with traffic counts exceeding 60,000 AADT, ±200 feet of frontage, access from two four-way signalized intersections (Harbor Blvd & Olean Blvd), and prominent building and pylon signage.
Strong Retail, Mixed-Use, and Tourism: Adjacent to Promenade Mall (over 1.1M annual visitors) with a $5.5M investment and future mixed-use entitlement including ±226K SF retail, ±273K SF commercial, ±791residential units, and a 600-key hotel. Close proximity to Sunseeker Resort (785 rooms, 18-hole Aileron Golf Course, and 60,000 SF of meeting space), driving consistent visitor traffic to the area.
Strong Daytime Population: Near HCA Florida Fawcett Hospital and AdventHealth Port Charlotte, with over ±1,800 employees supporting steady daytime demand.
Full FF&E Package Included: All tables, chairs, and booths, along with kitchen equipment including a 16 FT hood system, fryers, grills, renovated walk-in cooler with new compressor, 30-gallon grease trap, and more.
Recent Capital Improvements: Completed New roof, multiple HVAC units, resurfaced and restriped parking lot, interior and exterior paint, and full interior renovation - minimizing near-term capital expenditures.
Site Location: Situated on South Tamiami Trail (US-41) with traffic counts exceeding 60,000 AADT, ±200 feet of frontage, access from two four-way signalized intersections (Harbor Blvd & Olean Blvd), and prominent building and pylon signage.
Strong Retail, Mixed-Use, and Tourism: Adjacent to Promenade Mall (over 1.1M annual visitors) with a $5.5M investment and future mixed-use entitlement including ±226K SF retail, ±273K SF commercial, ±791residential units, and a 600-key hotel. Close proximity to Sunseeker Resort (785 rooms, 18-hole Aileron Golf Course, and 60,000 SF of meeting space), driving consistent visitor traffic to the area.
Strong Daytime Population: Near HCA Florida Fawcett Hospital and AdventHealth Port Charlotte, with over ±1,800 employees supporting steady daytime demand.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
|
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 766 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1974/2025
Prix
1 554 621 $ CAD
Prix par pi²
562,05 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Dalle à dalle
12’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Taille du lot
0,34 AC
Zonage
CG - Commercial
Stationnement
12 places (4,34 places par 1 000 pi² loué)
Façade
200’ sur Tamiami
Commodités
- Ligne d'autobus
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Espace d'entreposage
- Affichage sur monument
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Moyennement praticable à pied
60/100
Moyennement facile d’accès en voiture
70/100
Assez praticable en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 402222179004 | Évaluation totale | 858 558 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 278 902 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 579 656 $ CAD | Année d’imposition | 2025 Payable 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
402222179004
Évaluation du terrain
278 902 $ CAD
Évaluation des bâtiments
579 656 $ CAD
Évaluation totale
858 558 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025 Payable 2026
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3245 Tamiami Trl
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