3245 Township Road 292 - Prairie Mountain Ranch Immeuble de 53 300 pi² • Sports et divertissement • À vendre 5 000 000 $ CAD • Madden, AB T0M 1L0

Bienvenue au Prairie Mountain Ranch, un domaine équestre extraordinaire de 133 acres offrant une occasion rare d'acquérir une installation commerciale entièrement autorisée au cœur du pays des ranchs de l'Alberta. Conçue spécialement pour la polyvalence et la performance, cette installation équestre multidisciplinaire est idéale pour les chevaux de vache, le dressage, le saut d'obstacles, les épreuves et plus encore. Que vous soyez un concurrent, un clinicien ou un entraîneur, la configuration est clé en main et prête à soutenir votre vision. Le zonage commercial étant déjà en place, Prairie Mountain Ranch est entièrement équipé pour accueillir les opérations d'embarquement, les programmes de formation professionnelle et les cliniques hébergées, offrant à la fois un potentiel de revenu et une flexibilité opérationnelle dès le premier jour. Au cœur de la propriété se trouve un équestre intérieur ultramoderne de 260 pieds sur 115 pieds, conçu avec soin pour une utilisation toute l'année. Un vaste salon d'observation de 4 500 pieds carrés au niveau supérieur offre un espace chaleureux et accueillant pour des événements, des ateliers ou des rassemblements privés. L'aréna est reliée à l'aréna une grange de 45 pieds sur 260 pieds comprenant environ 46, 12 cabines sur 12, des cabines de lavage chauffées, des salles de réception et des équipements soigneusement planifiés qui reflètent les normes les plus élevées en matière de soins équins. Les acheteurs profitent d'éviter les retards et les dépenses liés à l'obtention de permis — une véritable acquisition commerciale clé en main. Les installations extérieures sont tout aussi bien aménagées, y compris un aréna extérieur de 140 pieds sur 240 pieds, un stylo rond en acier de 70 pieds, et vingt pistes individuelles avec abris et abris chauffants, plus sept pistes supplémentaires à usage flexible pour des besoins saisonniers ou spécialisés. Un grand hangar à foin, un atelier et de multiples dépendances répondent aux exigences quotidiennes d'une exploitation professionnelle. La résidence principale est une charmante maison de deux étages de plus de 1 700 pieds carrés, offrant une vue panoramique sur les montagnes et le paysage environnant. Un mobil-home séparé de 3 chambres de 1 280 pieds carrés offre un hébergement idéal pour le personnel ou les invités. Les arbres matures, les pâturages ouverts et les champs cultivés créent un cadre à la fois paisible et hautement fonctionnel. La propriété comprend trois puits à haut rendement, 45 acres de terres cultivées et 88 acres de pâturages naturels, alliant productivité et beauté pastorale. À l'heure actuelle, Prairie Mountain Ranch est parfaitement en mesure de soutenir un large éventail de disciplines équestres. À un peu plus d'une heure de Calgary et à quelques minutes de la communauté de Madden, c'est une occasion rare d'acquérir une installation équestre entièrement développée et conçue par des professionnels, où le zonage commercial, les meilleures infrastructures et la splendeur naturelle s'harmonisent pour créer l'une des propriétés équestres les plus fascinantes de l'Ouest canadien. Cette propriété est plus qu'une installation ; c'est une invitation à profiter de la beauté, du travail acharné et de la joie de vivre sur le terrain. Prairie Mountain Ranch offre un style de vie extraordinaire, riche en potentiel. Voici votre chance de posséder un domaine remarquable où chaque détail a été soigneusement planifié et perfectionné.