3245 Township Road 292 - Prairie Mountain Ranch Immeuble de 53 300 pi² • Sports et divertissement • À vendre 5 000 000 $ CAD • Madden, AB T0M 1L0

Bienvenue au Prairie Mountain Ranch—un domaine équestre exceptionnel de 133 acres offrant une opportunité rare d'acquérir une installation commerciale entièrement autorisée au cœur du pays des ranchs de l'Alberta. Conçu sur mesure pour la polyvalence et la performance, ce complexe équestre multidisciplinaire est idéal pour le travail du bétail, le dressage, le saut d'obstacles, le concours complet, et bien plus encore. Que vous soyez compétiteur, formateur ou entraîneur, l'installation est prête à l'emploi pour soutenir votre vision. Avec un zonage commercial déjà en place, Prairie Mountain Ranch est parfaitement équipé pour accueillir des opérations de pension, des programmes d'entraînement professionnels et des cliniques organisées—offrant à la fois un potentiel de revenus et une flexibilité opérationnelle dès le premier jour.
Au cœur de la propriété se trouve un manège intérieur ultramoderne de 260 pieds par 115 pieds, conçu pour une utilisation tout au long de l'année. Un vaste salon d'observation de 4 500 pieds carrés à l'étage supérieur offre un espace chaleureux et accueillant pour des événements, des ateliers ou des rassemblements privés. Reliée au manège, une écurie de 45 pieds par 260 pieds comprend environ 46 boxes de 12 par 12 pieds, des baies de lavage chauffées, des salles de sellerie et des commodités soigneusement planifiées qui reflètent les normes les plus élevées en matière de soins équins. Les acheteurs bénéficient de l'avantage d'éviter les retards et les coûts liés aux permis—une véritable acquisition commerciale clé en main.
Les installations extérieures sont tout aussi bien aménagées, incluant une carrière extérieure de 140 pieds par 240 pieds, un rond de longe en acier de 70 pieds, et vingt enclos individuels avec abris et abreuvoirs chauffés, ainsi que sept enclos supplémentaires à usage flexible pour des besoins saisonniers ou spécialisés. Un grand hangar à foin, un atelier et plusieurs bâtiments annexes soutiennent les exigences quotidiennes d'une opération professionnelle. La résidence principale est une charmante maison de deux étages de plus de 1 700 pieds carrés, offrant des vues panoramiques sur les montagnes et le paysage environnant. Une maison mobile séparée de 1 280 pieds carrés, comprenant trois chambres, offre un logement idéal pour le personnel ou les invités. Des arbres matures, des pâturages ouverts et des champs cultivés créent un cadre à la fois paisible et hautement fonctionnel.
La propriété comprend trois puits à haut rendement, 45 acres de terres cultivées et 88 acres de pâturages naturels—mariant productivité et beauté pastorale. Actuellement exploitée comme une installation de reining, Prairie Mountain Ranch est entièrement capable de soutenir une large gamme de disciplines équestres. Située à un peu plus d'une heure de Calgary et à quelques minutes de la communauté de Madden, cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir une installation équestre entièrement développée et professionnellement conçue—où le zonage commercial, l'infrastructure de premier ordre et la splendeur naturelle s'alignent pour créer l'une des propriétés équestres les plus remarquables de l'Ouest canadien.
Cette propriété est bien plus qu'une installation; c'est une invitation à embrasser la beauté, le travail acharné et la joie de la vie sur la terre. Prairie Mountain Ranch offre un style de vie extraordinaire, riche en potentiel. Voici votre chance de posséder un domaine remarquable où chaque détail a été soigneusement planifié et perfectionné.