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3246 E Cactus Rd 2 080 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Phoenix, AZ 85032
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FAITS SAILLANTS
- Highly visible location - Seen by 41,739 vehicles daily
- Exterior refresh in 2025
- Ideal for retail, office, or service-oriented businesses
- Prime standalone commercial space
- Additional outdoor flex space on the north side of the building
- Easy access for customers and employees
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 2 080 pi² | 10’ - 11’ | Négociable | 33,50 $ CAD/pi²/an 2,79 $ CAD/pi²/mois 69 684 $ CAD/an 5 807 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 6 à 17 personnes
- Plafonds finis: 10’ - 11’
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
- Cour
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
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- EMPLACEMENTS US
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- Pool Supply
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Pool Supply | - | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 080 pi² | Superficie commerciale brute | 2 080 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1973 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 2,32/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 080 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 2 080 pi² |
| Année de construction | 1973 |
| Ratio de stationnement | 2,32/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Commercial building leasing opportunity at 3246 E Cactus Rd, Phoenix, AZ 85032. This freestanding building combines exceptional visibility, strong signage potential, and a clean, professional exterior—making it an excellent opportunity for businesses seeking a strategic, high visibility location. The property offers 2,080 square feet of functional interior space with a versatile open layout suitable for retail, office, showroom, medical, or service-based uses. Large storefront windows spanning the full front façade provide excellent natural light and create an ideal canvas for displays or branding. A covered front walkway offers shaded customer entry and enhances curb appeal. Positioned on a 0.21-acre lot, the building features door-front parking for maximum convenience, with additional open space at the rear that can be utilized for overflow parking, secure storage, or operational expansion. The structure’s simple, modern exterior allows incoming tenants to easily tailor the look and feel of the building to suit their business identity. Located just off the State Route 51 and Cactus Rd interchange, the site benefits from outstanding accessibility, good daily traffic, and strong visibility from Cactus Road. Its freestanding nature offers privacy, identity, and signage opportunities that multi-tenant centers can't match. This property blends visibility, functionality, and flexibility creating an ideal setting for businesses ready to grow and establish a strong presence in a thriving North Phoenix corridor. Contact listing agent to schedule a tour. Do not disturb Tenant.
- Ligne d'autobus
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Affichage
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
3246 E Cactus Rd
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