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325-327 N Brand Blvd 2 000–7 500 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Glendale, CA 91203
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FAITS SAILLANTS
- Stratégiquement situé au cœur du centre-ville de Glendale sur Brand. Boulev. à deux pas de Portor's Bakery
- 7 500 pieds carrés d'espace comprenant deux (2) unités adjacentes à compteurs séparés avec des plafonds à poutres apparentes de 15 pi de haut
- Idéal pour une multitude d'utilisateurs commerciaux, de restaurants et de commerces
- 50 pieds de façade sur le boulevard Brand avec une circulation et une visibilité exceptionnelles avec un nombre élevé de trafic jour et nuit
- Parking public abondant à proximité juste derrière la propriété
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 325 - 327 | 2 000 à 7 500 pi² | 15’ | 3-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste 325 - 327
Unit 325 contains the mezzanine.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Plafonds finis: 15’
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 7 500 pi² | Sous-type de propriété | Boutique |
| Min. divisible | 2 000 pi² | Superficie commerciale brute | 7 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1935/2025 |
| Superficie totale disponible | 7 500 pi² |
| Min. divisible | 2 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 7 500 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1935/2025 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Specialized Realty est fière de présenter le 325-327 N. Brand Blvd., une occasion rare de louer un édifice de trophées autophorant offrant une visibilité et une visibilité exceptionnelles sur l'emblématique Brand Blvd. à quelques pas de la boulangerie de Porto. La propriété dispose de deux (2) unités côte à côte à compteurs séparés qui peuvent être combinées pour environ 7 500 pieds 2 d'espace. L'extérieur a été entièrement rénové avec une nouvelle façade en briques apparentes et une vitrine vitrée. L'intérieur est doté de plafonds à poutres apparentes de 15 pieds de hauteur, de planchers en béton, d'une mezzanine dans l'unité 325 et d'un accès arrière des deux unités. Cette propriété est bien adaptée à une multitude d'utilisations commerciales, un restaurant/détaillant expérimenté peut profiter de l'emplacement imbattable, de la vie nocturne dynamique, des nombreux stationnements publics à proximité et de la proximité de détaillants, de restaurants et de nouveaux complexes multifamiliaux de premier plan.
- Mezzanine
- Affichage
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
CONTACTS
-
Artak Dovlatyan -
Albert Karchikian -
Vartan Tashchyan -
Sioneh Keshishi -
Specialized Realty, Inc.
Présenté par
325-327 N Brand Blvd
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