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Town & Country Center 325-615 E Palatine Rd 50 041 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Arlington Heights, IL 60004
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Faits saillants de la sous-location
- Located at a signalized intersection of Palatine Road and Rand Road.
- Benefits from strong visibility, parking, and signage opportunities.
- Surrounded by national retailers and established shopping destinations.
- Flexible sublease terms available through January 21, 2037.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 325 | 50 041 pi² | Janv. 2037 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste 325
Town & Country Center offers a retail sublease opportunity at a highly visible location within one of Arlington Heights' established shopping destinations. The available space is fully built out as a grocery store and includes available furniture, fixtures, and equipment (FF&E), providing an opportunity for tenants seeking a move-in-ready retail environment with existing infrastructure in place. Positioned at the signalized intersection of Palatine Road and Rand Road, the space benefits from exposure to more than 58,000 combined vehicles per day along the surrounding road network. The location sits within a regional retail corridor anchored by major national retailers and surrounded by established shopping destinations, including Northpoint Shopping Mall, At Home, Trader Joe's, Binny's, Jewel-Osco, Marshalls, Ross, and Five Below. Town & Country Center itself encompasses approximately 318,467 square feet and features nationally recognized co-tenants including Dick's Sporting Goods, Best Buy, Burlington, LA Fitness, and Walgreens. The combination of existing grocery-store improvements, flexible lease terms, prominent positioning within the center, and access to a dense surrounding consumer base supports a variety of retail concepts seeking visibility, accessibility, and proximity to established retail traffic generators.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Fully built-out grocery store.
- Located at a signalized intersection.
- Benefits from strong visibility.
- Flexible sublease terms.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à Town & Country Center
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Best Buy
- Électronique grand public
- 1 231
- International
- Burlington
- Grand magasin
- 1 677
- National
- Dick's Sporting Goods
- Articles de sport
- 1 012
- International
- LA Fitness
- Entraînement physique
- 833
- International
- Rally House
- Autres détaillants
- 226
- National
- Walgreens
- Pharmacie
- 9 123
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Best Buy | Électronique grand public | 1 231 | International |
| Burlington | Grand magasin | 1 677 | National |
| Dick's Sporting Goods | Articles de sport | 1 012 | International |
| LA Fitness | Entraînement physique | 833 | International |
| Rally House | Autres détaillants | 226 | National |
| Walgreens | Pharmacie | 9 123 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 50 041 pi² | Superficie totale du terrain | 30,73 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1981/2003 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 5,18/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 318 467 pi² |
| Superficie totale disponible | 50 041 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 318 467 pi² |
| Superficie totale du terrain | 30,73 AC |
| Année de construction/rénovation | 1981/2003 |
| Ratio de stationnement | 5,18/1 000 pi² |
À propos de la propriété
The property is located at 325 E. Palatine Road in Arlington Heights, Illinois within Town & Country Center. The available premises consist of 50,041 square feet offered for sublease. The space is fully built out as a grocery store with FF&E available. The shopping center contains approximately 318,467 square feet and includes Dick's Sporting Goods, Best Buy, Burlington, LA Fitness, and Walgreens. The property is located near the intersection of Palatine Road and Rand Road and is adjacent to multiple retail centers and national retailers.
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Town & Country Center | 325-615 E Palatine Rd
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