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325 Clayton Rd 355–3 154 pi² d'espace disponible • Clayton, VIC 3168
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Faits saillants
- Prominent double-fronted retail space
- Close to Monash Medical Centre and Monash University
- Exceptional exposure on Clayton Road
- Located directly opposite Clayton Train Station
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| RDC | 2 799 pi² | 1-5 ans | 37,19 $ CAD/pi²/an 3,10 $ CAD/pi²/mois 104 090 $ CAD/an 8 674 $ CAD/mois | À déterminer | ||
| 1er étage, ste Suite 3 | 355 pi² | 1-5 ans | 50,24 $ CAD/pi²/an 4,19 $ CAD/pi²/mois 17 844 $ CAD/an 1 487 $ CAD/mois | À déterminer |
RDC
Position your brand in one of Melbourne’s most vibrant and highly trafficked retail precincts with this exceptional opportunity on Clayton Road. Boasting a generous 260 sqm of open-plan retail space and an expansive double-fronted façade, this property delivers prominent street presence and unmatched exposure to both pedestrian and vehicle traffic. Set directly opposite Clayton Train Station, the location ensures a steady flow of commuters passing the premises daily, while proximity to Monash Medical Centre and Monash University further enhances its appeal to a dynamic and diverse customer base. The site’s strategic positioning within Clayton’s thriving commercial hub makes it suitable for a wide range of retail or professional uses (STCA). In addition to its visibility and convenient city-fringe placement, the property includes onsite parking, ensuring ease of access for staff and customers alike. This is a rare opportunity for retailers and service providers to secure a space in one of Melbourne’s fastest-growing activity centers, backed by exceptional transport connectivity and an established surrounding trade catchment.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage, ste Suite 3
Unlock an affordable, well-located office space in the heart of Clayton’s bustling commercial precinct. Positioned within the lively Clayton Shopping Centre and situated directly opposite Clayton Train Station, this 33 sqm office suite offers unbeatable convenience for professionals and small businesses. The suite provides a functional open layout within a multi-tenant building environment, ideal for individual operators or small teams. Convenient access to numerous retail, service, and dining options makes this one of the most practical office spaces for businesses seeking connectivity and accessibility without the complexity of larger commercial premises. With public transport at your doorstep and nearby parking available, this office delivers a smart, cost-effective solution in a thriving business hub surrounded by strong amenities and transport links.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Climatisation centrale
- Complètement tapissé
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 154 pi² | Superficie commerciale brute | 5 597 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 3 154 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 5 597 pi² |
À propos de la propriété
The property is positioned on Clayton Road in the suburb of Clayton, situated opposite the local train station. It is in close proximity to Monash Medical Centre and Monash University. Surrounding uses feature various retail and commercial establishments along with key transit and institutional facilities.
Présenté par
325 Clayton Rd
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