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Clematis - Retail Restaurant-LOCATION 325 Clematis St 6 958–14 158 pi² d'espace disponible • West Palm Beach, FL 33401
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DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 6 958 pi² | 10’ - 14’ | Négociable | 76,09 $ CAD/pi²/an 6,34 $ CAD/pi²/mois 529 409 $ CAD/an 44 117 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 2e étage | 7 200 pi² | - | Négociable | 62,25 $ CAD/pi²/an 5,19 $ CAD/pi²/mois 448 218 $ CAD/an 37 352 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
325 Clematis St, situated in the heart of Downtown West Palm Beach, FL 33401, offers a prime retail and hospitality space for lease, totaling up to 14,100 square feet across two stories. Located mid-block on the vibrant 300 Block of Clematis Street, between South Olive Avenue and South Dixie Highway, this property benefits from a high-visibility location with heavy foot traffic, surrounded by top-tier nightlife, dining, and entertainment options. The space underwent a 2023 renovation, featuring high ceilings, exposed brick, emergency lighting, a new elevator, and modernized infrastructure, making it an attractive option for retail, restaurant, bar, nightclub, hospitality, or office use. The first floor spans 7,000 square feet with 14-foot ceilings, a lease rate of $50 per square foot NNN, and a CAM of $8 per square foot. It includes high ceilings, exposed walls, emergency lighting, and wheelchair accessibility. The second floor, ranging from 7,100 square feet, has 12- to 14-foot ceilings, a lease rate of $35 per square foot NNN, and a CAM of $8 per square foot. Its features include private restrooms, an atrium, an open plan layout, conference rooms, and exposed ceilings. The property, zoned CWD-CD, offers a parking ratio of 1.84 per 1,000 square feet and a minimum divisible space of 5,800 square feet, with full wheelchair accessibility. Clematis Street is one of Palm Beach County’s most iconic stretches, serving as the cultural and nightlife hub of Downtown West Palm Beach.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Air central et chauffage
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Éclairage d’urgence
- Clé en main
- CVCA disponible après les heures de travail
- Plafonds finis: 10’ - 14’
- Location: Mid-block on 300 Block of Clematis St
- Total Size: 14,100 SF
- Heavy foot traffic corridor
- High Ceilings
- exposed brick, emergency lighting, new elevator
2e étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 14 158 pi² | Superficie commerciale brute | 14 158 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1947/2022 |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie totale disponible | 14 158 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 14 158 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1947/2022 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Great location for new restaurant. Nana Doors, tall exposed ceilings, in the heart of downtown.
- Affichage
- Espace d'entreposage
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
CBM Holdings LLC
Clematis - Retail Restaurant-LOCATION | 325 Clematis St
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