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325 E Tyler St 124 417 pi² 52% Loué Industriel Immeuble Longview, TX 75601 À vendre
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Faits saillants de l'investissement
- Headquarters, Manufacturing & Distribution Campus Opportunity | Potential HQ + Main Manufacturing Facility in One Location
- Unique Location | Perfect Blend of Downtown Longview Business District & Industrial / Logistics Corridor Access Near I-20
- ±124,417 SF Commercial / Industrial Campus | One of the Largest Available Buildings in Longview Market
- In-Place Infrastructure | Multiple Loading Docks & Directly Adjacent to Union Pacific Rail Line
Résumé de l'annonce
At projected new market rents ranging from $6.00–$8.00/SF NNN, the property supports approximately $746K–$995K of annual NOI, equating to an implied value range of approximately $10.3M– $13.7M at a 7.25% cap rate.
Assuming just 2.0% annual NOI growth, the asset could support an estimated future value of approximately $11.8M–$16.3M within 5–7 years at a 7.0% exit cap rate.
Turnkey corporate headquarters + industrial campus (now available for lease or sale) Below replacement cost at just $75/SF vs $150-175/SF.
Texas tax advantages with zero state income tax Prime downtown location with rail and highway access.
Two-building East Texas industrial campus totaling 124,417 SF plus a 53,195 SF concrete lot.
Industrial site with dock-high loading, high power, ample parking, and core market access.
Faits sur la propriété
Commodités
- Accès 24 heures
- Réception
- Espace d'entreposage
- Affichage sur monument
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Le nouvel espace industriel de 59 450 pieds carrés disponible à Longview, Texas, est idéalement situé au cœur de l'Est du Texas et sert de siège du comté de Gregg. Avec une population de 500 000 habitants dans la région métropolitaine immédiate (MSA), cet emplacement offre une excellente infrastructure et une position stratégique centralisée, parfaite pour les locataires cherchant à faciliter le commerce et le transfert de marchandises dans toute la région. Longview se trouve à proximité de l'aéroport régional de l'Est du Texas et offre un accès facile aux grandes villes grâce à des autoroutes clés, notamment l'I-20 et les routes américaines 31, 80 et 259. À un prix approprié, le propriétaire pourrait envisager une vente.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 59 450 pi² | Industriel | - | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 59 450 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 59 450 pi² |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
Le nouvel espace industriel de 59 450 pieds carrés disponible à Longview, Texas, est idéalement situé au cœur de l'Est du Texas et sert de siège du comté de Gregg. Avec une population de 500 000 habitants dans la région métropolitaine immédiate (MSA), cet emplacement offre une excellente infrastructure et une position stratégique centralisée, parfaite pour les locataires cherchant à faciliter le commerce et le transfert de marchandises dans toute la région. Longview se trouve à proximité de l'aéroport régional de l'Est du Texas et offre un accès facile aux grandes villes grâce à des autoroutes clés, notamment l'I-20 et les routes américaines 31, 80 et 259. À un prix approprié, le propriétaire pourrait envisager une vente.
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 7 884 869 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 740 370 $ CAD | Évaluation totale | 8 625 239 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
325 E Tyler St
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