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Shops at The Hughes Center 325 Hughes Center Dr 2 016–29 320 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Las Vegas, NV 89169
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 110 | 2 304 pi² | Négociable | 74,70 $ CAD/pi²/an 6,23 $ CAD/pi²/mois 172 116 $ CAD/an 14 343 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 365-130 | 2 016 pi² | Négociable | 74,70 $ CAD/pi²/an 6,23 $ CAD/pi²/mois 150 601 $ CAD/an 12 550 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste Pad | 5 000 à 25 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
365 Hughes Center Dr - 1er étage - ste 110
Former Hamburger Restaurant. Existing grease trap and hood system.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
365 Hughes Center Dr - 1er étage - ste 365-130
2nd generation restaurant space available Excellent visbility from heavily-trafficked Flamingo Rd with 56,500 CPD
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- intercepteur de graisse
- Restaurant de 2e génération
375 Hughes Center Dr - 1er étage - ste Pad
Pad
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
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- LOCATAIRE
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- EMPLACEMENTS US
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- Firefly
- Hébergement et services alimentaires
- 1
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Firefly | Hébergement et services alimentaires | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 29 320 pi² | Façade | 1’ le Paradise |
| Min. divisible | 2 016 pi² | Superficie commerciale brute | 65 178 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie totale du terrain | 12,78 AC |
| Stationnement | 418 places | Année de construction | 2017 |
| Propriétés du centre | 7 |
| Superficie totale disponible | 29 320 pi² |
| Min. divisible | 2 016 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 418 places |
| Propriétés du centre | 7 |
| Façade | 1’ le Paradise |
| Superficie commerciale brute | 65 178 pi² |
| Superficie totale du terrain | 12,78 AC |
| Année de construction | 2017 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Commerce de détail solide sur le campus de bureaux du Hughes Center (1,5 mm p2 de bureau) et à côté du Strip de Las Vegas, de l'aéroport international Harry Reid et du Las Vegas Convention Center. Situé sur la voie de contournement du chemin Paradise et du boulevard Flamingo.
- Aire de restauration
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Shops at The Hughes Center | 325 Hughes Center Dr
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