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325 Hughes Center Dr 3 966 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Las Vegas, NV 89169
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Faits saillants de la sous-location
- Prime Corner Location at Flamingo & Paradise with ±96,500 cars per day
- Minutes from the Strip, Sphere & Convention Center
- Surrounded by Popular Restaurants in an established dining destination
- 2nd-Gen Restaurant Space
- Strong Built-In Demand from nearby offices and new luxury apartments
- Future Vegas Loop Station planned nearby to increase traffic and access
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 120 | 3 966 pi² | Mai 2032 | 74,80 $ CAD/pi²/an 6,23 $ CAD/pi²/mois 296 669 $ CAD/an 24 722 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 120
Prime corner location at Flamingo & Paradise with approximately 96,500 cars passing daily, offering excellent visibility and access. This second-generation restaurant space is ideally positioned just minutes from the Las Vegas Strip, Sphere, and Convention Center, providing strong exposure to both locals and tourists. The property benefits from built-in demand driven by nearby office users and new luxury apartment developments, and is surrounded by popular restaurants within an established dining destination. Additionally, a future Vegas Loop station is planned nearby, which is expected to further increase traffic and accessibility.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Prime Corner Location at Flamingo & Paradise
- 2nd-Gen Restaurant Space
- Minutes from the Strip, Sphere & Convention Center
- Strong Built-In Demand
- Surrounded by Popular Restaurants
- Future Vegas Loop Station planned nearby
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Cloud Kitchen, LLC
- Détaillant
- 1
- -
- Lo-Lo's Chicken & Waffles
- Restaurant
- 4
- National
- Mi Ranchito
- Restaurant
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- Local
- Sixt Rent a Car
- Location de voiture
- 89
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Cloud Kitchen, LLC | Détaillant | 1 | - |
| Lo-Lo's Chicken & Waffles | Restaurant | 4 | National |
| Mi Ranchito | Restaurant | 1 | Local |
| Sixt Rent a Car | Location de voiture | 89 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 966 pi² | Superficie totale du terrain | 1,64 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2017 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Ratio de stationnement | 5/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 13 997 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 966 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 13 997 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,64 AC |
| Année de construction | 2017 |
| Ratio de stationnement | 5/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Prime corner location at Flamingo & Paradise with approximately 96,500 cars passing daily, offering excellent visibility and access. This second-generation restaurant space is ideally positioned just minutes from the Las Vegas Strip, Sphere, and Convention Center, providing strong exposure to both locals and tourists. The property benefits from built-in demand driven by nearby office users and new luxury apartment developments, and is surrounded by popular restaurants within an established dining destination. Additionally, a future Vegas Loop station is planned nearby, which is expected to further increase traffic and accessibility.
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- Accessible aux fauteuils roulants
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