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325 Main St - 325 Main St 6 Unité Immeuble d’habitation offert à 513 670 $ CAD à un 10,31% taux de capitalisation Binghamton, NY 13905
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Faits saillants de l'investissement
- - Propriété multifamiliale de 6 logements
- - Construit en 1965 avec possibilité de mises à jour
- - Situé dans la région MSA de Binghamton
- - Taille de l'immeuble de 3 775 SF
- - Zone commerciale et OK pour les logements étudiants
Résumé de l'annonce
Cet immeuble de 6 logements est offert à la vente sur la rue Main, dans le West Side de Binghamton. Il s'agit d'un excellent emplacement central. En face de la rue 327 Main. Il se trouve à un pâté de maisons de la Johnson City Arch. Cet endroit a un nombre moyen de trafic quotidien de 7 484 et un score très praticable de 80. C'est à distance de marche du Price Chopper Plaza ainsi que de nombreux commerces et commodités du côté ouest. Il s'agit d'un zonage approprié pour les logements étudiants. Il a été récemment rénové et stabilisé.
Bilan financier (Réel - 2023) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
89 370 $
|
23,67 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
4 469 $
|
1,18 $
|
| Revenu brut effectif |
84 902 $
|
22,49 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
31 921 $
|
8,46 $
|
| Total des dépenses |
31 921 $
|
8,46 $
|
| Revenu net d’exploitation |
-
|
-
|
Bilan financier (Réel - 2023)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 89 370 $ |
| Annuel par pi² | 23,67 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 4 469 $ |
| Annuel par pi² | 1,18 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 84 902 $ |
| Annuel par pi² | 22,49 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 31 921 $ |
| Annuel par pi² | 8,46 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 31 921 $ |
| Annuel par pi² | 8,46 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
Faits sur la propriété
| Prix | 513 670 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 85 612 $ CAD | Taille du lot | 0,15 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 3 775 pi² |
| Taux de capitalisation | 10,31% | Nombre d’étages | 3 |
| Nombre d’unités | 6 | Année de construction | 1965 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | ||
| Zonage | Commercial | ||
| Prix | 513 670 $ CAD |
| Prix par unité | 85 612 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 10,31% |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,15 AC |
| Taille du bâtiment | 3 775 pi² |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1965 |
| Zonage | Commercial |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 6 | 1 079 $ CAD | - |
1 1
Moyennement accessible à pied
60/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 030200-143-075-0002-021-000-0000 | Évaluation des bâtiments | 7 935 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 82 549 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 90 484 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
030200-143-075-0002-021-000-0000
Évaluation du terrain
82 549 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
7 935 $ CAD (2025)
Évaluation totale
90 484 $ CAD (2025)
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