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Freestanding Mass Ave Adj. -Retail/Office/Bar 325 N Delaware St 3 527 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Indianapolis, IN 46204
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Faits saillants
- Prime downtown Indy location - Adjacent to Mass Ave
- Surrounded by office, residential, and retail
- Excellent access to I-65/I-70 and major downtown corridors
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 3 527 pi² | 11’4” | 5 ans | 29,98 $ CAD/pi²/an 2,50 $ CAD/pi²/mois 105 756 $ CAD/an 8 813 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Space will be delivered white-boxed
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Air central et chauffage
- Plafonds finis: 11’4”
- Terrazzo Floors
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 527 pi² | Superficie commerciale brute | 3 527 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1979 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie totale disponible | 3 527 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 3 527 pi² |
| Année de construction | 1979 |
À propos de la propriété
325 N Delaware St | Indianapolis, IN Downtown Indianapolis – 3,527 SF Freestanding Leasing Opportunity Located in the heart of downtown Indianapolis, 325 N Delaware St offers a rare opportunity to lease a freestanding building in a highly walkable urban location. The property features approximately 3,527 square feet with an open, adaptable layout and ceiling heights of approximately 11’4”, allowing for a variety of tenant buildouts. Zoned CBD-2, the property supports a wide range of uses including office, retail, restaurant, and bar concepts. Delivered in whitebox condition with negotiable tenant improvement allowance, the building provides a flexible canvas for tenants looking to establish a presence in downtown Indianapolis. Surrounded by a vibrant mix of office, residential, and entertainment destinations, the property offers convenient access to Mass Ave, the Indianapolis Cultural Trail, and numerous restaurants, shops, and downtown amenities. While there is no on-site parking, ample street parking and nearby garages and surface lots provide convenient options for employees, customers, and visitors. Property Highlights • 3,527 SF freestanding building available for lease • Zoned CBD-2 allowing office, retail, restaurant, and bar uses • Approx. 11’4” ceiling heights • Open, flexible layout delivered in whitebox condition with negotiable TI • Walkable to Mass Ave, the Cultural Trail, and downtown amenities • Easy access to major interstates and public transit • Ample street parking and nearby parking garages and surface lots Position your business in the center of downtown and bring your vision to life at 325 N Delaware St.
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Freestanding Mass Ave Adj. -Retail/Office/Bar | 325 N Delaware St
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