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325 N Saginaw Blvd 1 250–8 750 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 4 étoiles • Saginaw, TX 76179
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FAITS SAILLANTS
- Brand New Retail/Office Development on N Saginaw
- Monument Signage Available
- Suites can be combined
- Build Out Options Available
- Traffic count: 45,075 VPD
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (7)
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- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 100 | 1 250 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 105 | 1 250 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 110 | 1 250 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 115 | 1 250 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 120 | 1 250 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 125 | 1 250 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 130 | 1 250 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste 100
This newly built retail center boasts direct visibility and monument signage on a major retail corridor. With a traffic count of approximately 45,000 VPD, it captures a steady flow of regional consumers. Centrally positioned in a thriving area 4 miles north of the Fort Worth Stockyards (9M+ visitors/year), this location is ideal for restaurants, shops, and services seeking high exposure and easy accessibility.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 8 750 pi² d’espace adjacent.
- Brand New Retail/Office Development on N Saginaw
- Build Out Options
- 15,777 SF Building on 1.35 AC
- Monument Signage Available
- Traffic count: 45,075 VPD
1er étage, ste 105
This newly built retail center boasts direct visibility and monument signage on a major retail corridor. With a traffic count of approximately 45,000 VPD, it captures a steady flow of regional consumers. Centrally positioned in a thriving area 4 miles north of the Fort Worth Stockyards (9M+ visitors/year), this location is ideal for restaurants, shops, and services seeking high exposure and easy accessibility.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 8 750 pi² d’espace adjacent.
- Brand New Retail/Office Development on N Saginaw
- Build Out Options
- 15,777 SF Building on 1.35 AC
- Monument Signage Available
- Traffic count: 45,075 VPD
1er étage, ste 110
This newly built retail center boasts direct visibility and monument signage on a major retail corridor. With a traffic count of approximately 45,000 VPD, it captures a steady flow of regional consumers. Centrally positioned in a thriving area 4 miles north of the Fort Worth Stockyards (9M+ visitors/year), this location is ideal for restaurants, shops, and services seeking high exposure and easy accessibility.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 8 750 pi² d’espace adjacent.
- Brand New Retail/Office Development on N Saginaw
- Build Out Options
- 15,777 SF Building on 1.35 AC
- Monument Signage Available
- Traffic count: 45,075 VPD
1er étage, ste 115
This newly built retail center boasts direct visibility and monument signage on a major retail corridor. With a traffic count of approximately 45,000 VPD, it captures a steady flow of regional consumers. Centrally positioned in a thriving area 4 miles north of the Fort Worth Stockyards (9M+ visitors/year), this location is ideal for restaurants, shops, and services seeking high exposure and easy accessibility.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 8 750 pi² d’espace adjacent.
- Brand New Retail/Office Development on N Saginaw
- Build Out Options
- 15,777 SF Building on 1.35 AC
- Monument Signage Available
- Traffic count: 45,075 VPD
1er étage, ste 120
This newly built retail center boasts direct visibility and monument signage on a major retail corridor. With a traffic count of approximately 45,000 VPD, it captures a steady flow of regional consumers. Centrally positioned in a thriving area 4 miles north of the Fort Worth Stockyards (9M+ visitors/year), this location is ideal for restaurants, shops, and services seeking high exposure and easy accessibility.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 8 750 pi² d’espace adjacent.
- Brand New Retail/Office Development on N Saginaw
- Build Out Options
- 15,777 SF Building on 1.35 AC
- Monument Signage Available
- Traffic count: 45,075 VPD
1er étage, ste 125
This newly built retail center boasts direct visibility and monument signage on a major retail corridor. With a traffic count of approximately 45,000 VPD, it captures a steady flow of regional consumers. Centrally positioned in a thriving area 4 miles north of the Fort Worth Stockyards (9M+ visitors/year), this location is ideal for restaurants, shops, and services seeking high exposure and easy accessibility.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 8 750 pi² d’espace adjacent.
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- Build Out Options
- 15,777 SF Building on 1.35 AC
- Monument Signage Available
- Traffic count: 45,075 VPD
1er étage, ste 130
This newly built retail center boasts direct visibility and monument signage on a major retail corridor. With a traffic count of approximately 45,000 VPD, it captures a steady flow of regional consumers. Centrally positioned in a thriving area 4 miles north of the Fort Worth Stockyards (9M+ visitors/year), this location is ideal for restaurants, shops, and services seeking high exposure and easy accessibility.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 8 750 pi² d’espace adjacent.
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Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 8 750 pi² | Superficie commerciale brute | 15 777 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2024 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 3,68/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 8 750 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 15 777 pi² |
| Année de construction | 2024 |
| Ratio de stationnement | 3,68/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Ce centre commercial récemment construit offre une visibilité directe et une enseigne monumentale sur un corridor commercial majeur. Avec un flux de circulation d'environ 45 000 véhicules par jour (VPD), il attire un flux constant de consommateurs régionaux. Idéalement situé dans une zone dynamique à 4 miles au nord des Fort Worth Stockyards (plus de 9 millions de visiteurs par an), cet emplacement est parfait pour les restaurants, boutiques et services recherchant une grande visibilité et un accès facile.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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325 N Saginaw Blvd
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