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Parking Garage 325 N West Ave 1 200–55 200 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • 4 étoiles • Fayetteville, AR 72701
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FAITS SAILLANTS
- 8 200 pi2 disponibles au rez-de-chaussée ; 27 000 pi2 disponibles au 7e étage avec 7 000 pi2 d'espace sur le toit inclus ; Expansion potentielle au 6e étage
- Situé au cœur du centre-ville de Fayetteville
- Circulation piétonnière intense dans le corridor des arts culturels, à distance de marche des commodités telles que les restaurants, les commerces de détail et les divertissements
- Indemnité TI disponible pour le commerce de détail et les bureaux
- Espace de location privilégié pour un restaurant ou un espace de vente au détail
- Espace Shell prêt à être livré
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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- ESPACE
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- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| RDC | 1 200 à 8 200 pi² | - | 5 ans | 45,47 $ CAD/pi²/an 3,79 $ CAD/pi²/mois 372 833 $ CAD/an 31 069 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 6e étage | 20 000 pi² | 15’ | Négociable | 48,22 $ CAD/pi²/an 4,02 $ CAD/pi²/mois 964 460 $ CAD/an 80 372 $ CAD/mois | Brut modifié | |
| 7e étage | 27 000 pi² | 30’ | Négociable | 48,22 $ CAD/pi²/an 4,02 $ CAD/pi²/mois 1 302 021 $ CAD/an 108 502 $ CAD/mois | Brut modifié |
RDC
8,200 SF Available on the Ground Floor 5 Year Term Minimum with Substantial TI Allowance up to $50.00/SF
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Espace de trophée haut de gamme
- 8 200 pi2 disponibles au rez-de-chaussée
- Espace Shell prêt pour la livraison
- Situé au cœur du centre-ville de Fayetteville
- Zone à forte circulation piétonnière
- Idéal pour les bureaux de classe A, les commerces de détail et les restaurants
6e étage
Potential expansion to Floor 6 Retail $33.00/SF NNN with $35.00 TI - 5 Year Term Office $35.00/SF MG with $50.00 TI - 5 Year Term Shell space ready for delivery
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Plafonds finis: 15’
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 47 000 pi² d’espace adjacent.
- Expansion potentielle jusqu'au 6e étage
- Zone à forte circulation piétonnière
- À distance de marche des commodités de Fayetteville
- Situé au cœur du centre-ville de Fayetteville
7e étage
27,000 SF Available on Floor 7. 7,000 SF of rooftop space included with 7th floor space (Hospitality Use). Retail $33.00/SF NNN with $35.00 TI - 5 Year Term Office $35.00/SF MG with $50.00 TI - 5 Year Term Shell space ready for delivery
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Plafonds finis: 30’
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 47 000 pi² d’espace adjacent.
- 27 000 SF disponibles au 7e étage
- 7 000 SF d'espace sur le toit inclus au 7e étage
- Indemnité TI disponible pour le bureau ou le commerce de détail
- Espace Shell prêt pour la livraison
- Situé au cœur du centre-ville de Fayetteville
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 55 200 pi² | Type de propriété | Commerce de détail |
| Min. divisible | 1 200 pi² | Superficie commerciale brute | 62 000 pi² |
| Max. contigu | 47 000 pi² | Année de construction | 2023 |
| Superficie totale disponible | 55 200 pi² |
| Min. divisible | 1 200 pi² |
| Max. contigu | 47 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 62 000 pi² |
| Année de construction | 2023 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé au cœur du centre-ville de Fayetteville et dans le Corridor des arts culturels, à distance de marche des restaurants, des théâtres et des divertissements. Construit pour convenir aux bureaux de classe A, aux commerces de détail et aux habitations, disponible au sommet d'un stationnement structuré. 42 200 pi2 au total (peut être démoli) ; 8 200 pi2 disponibles au rez-de-chaussée ; 27 000 pi2 disponibles au 7e étage avec 7 000 pi2 d'espace sur le toit inclus ; Expansion potentielle à l'étage 6. Indemnité TI disponible pour le commerce de détail ou le bureau d'une durée minimale de cinq ans.
- Accessible aux fauteuils roulants
- Terrasse sur le toit
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Parking Garage | 325 N West Ave
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