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Building A/B 325 Patterson St NW 82 000 pi² Industriel Immeuble Salem, OR 97304 6 746 761 $ CAD (82,28 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

82000 SF
22' CLEAR HEIGHT
4 - DOCK DOORS

4.32 AC
CLEAR SPAN
SPRINKLER SYSTEM

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

The property consists of 2 warehouse with shared common wall containing 82,000 SF, plus a 4,650 SF office located on a 4.32-acre site with approximately 1.8 acres of yard space. The site has extensive frontage and access on both Patterson Street
NW and Murlark Street NW. These streets connect with State Highway 22 via Edgewater Street NW less than one-half mile to the south. Highway 22 extends west to the Oregon Coast and east to Central Oregon. It also provides access over the Willamette River to downtown Salem approximately one mile east of the property. There are multiple routes to Interstate 5 (Market Street, Highway 22, Salem Parkway) as close as 3.5 miles from the site.
Warehouse A is 42,000sf with its own 2.81 acre site that has a 1.8 acre yard, 22' clear height, clear span construction, grade and dock level doors, a sprinkler system, and 480 V/ 220 V power.
Warehouse B is 40,000sf with its own 1.51 acre site, 22' clear height, clear span construction, grade and dock level doors with ramp, a sprinkler system, 480 V/ 220 V power, and a 4,650sf office with break room.

325 Patterson Dr NW-OM

MU-III Zone Code

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	6 746 761 $ CAD	Aire du bâtiment louable	82 000 pi²
Prix par pi²	82,28 $ CAD	Nombre d’étages	1
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Année de construction	1954
Type de propriété	Industriel	Location	Unique
Sous-type de propriété	Manufacture Distribution (industriel) Industriel et entrepôt Distribution légère (flex)	Ratio de stationnement	0,33/1 000 pi²
Classe d’immeuble	B	Effacer hauteur du plafond	22’
Taille du lot	6,57 AC	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	MU-III - MU-III zoning is a flexible zoning w/ industrial ops via adaptive reuse of existing structures, manufacturing, retail & urban redevelopment.

Prix	6 746 761 $ CAD
Prix par pi²	82,28 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Manufacture Distribution (industriel) Industriel et entrepôt Distribution légère (flex)
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	6,57 AC
Aire du bâtiment louable	82 000 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1954
Location	Unique
Ratio de stationnement	0,33/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	22’
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	MU-III - MU-III zoning is a flexible zoning w/ industrial ops via adaptive reuse of existing structures, manufacturing, retail & urban redevelopment.

DISPONIBILITÉ DES ESPACES

ESPACE
TAILLE
UTILISATION DE L’ESPACE
ÉTAT
DISPONIBLE

1er Ét. - Bldg A
42 000 pi²
Industriel
construction complète
30 jours

Peut être combiné avec 47 600 pieds carrés disponibles à louer au 845 Bassett ST NW sur le même terrain. Pour un total de 129 600 pieds carrés.

1er Ét. - Bldg B
40 000 pi²
Industriel
construction complète
30 jours

Peut être combiné avec 47 600 pieds carrés disponibles à louer au 845 Bassett ST NW sur le même terrain. Pour un total de 129 600 pieds carrés.

Espace	Taille	Utilisation de l’espace	État	Disponible
1er Ét. - Bldg A	42 000 pi²	Industriel	construction complète	30 jours
1er Ét. - Bldg B	40 000 pi²	Industriel	construction complète	30 jours