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325 S Cowan Ave 325 S Cowan Ave 11 965 pi² Local d'activités Immeuble Lewisville, TX 75057 3 447 325 $ CAD (288,12 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Grand terrain d'angle au centre-ville de Lewisville
À un pâté de maisons de Medical City Lewisville

À un pâté de maisons du centre-ville historique de Lewisville

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Ce vaste bâtiment de ± 12 000 pi2 offre une disposition flexible adaptée à une variété d'utilisations, y compris les utilisations résidentielles unifamiliales, résidentielles multifamiliales, éducatives, religieuses, commerciales, commerciales et de bureaux. Située sur ± 1,2 acre, la propriété dispose de hauts plafonds, d'espaces ouverts, de plusieurs bureaux et salles de classe et d'un grand parking sur place. Son emplacement privilégié à Lewisville assure une excellente visibilité et accessibilité. Avec une infrastructure existante qui prend en charge de multiples configurations, cette propriété offre une occasion unique aux investisseurs, aux promoteurs et aux propriétaires d'entreprise qui cherchent à personnaliser un espace en fonction de leurs besoins. La propriété se trouve à un pâté de maisons de Medical City. À l'heure actuelle, des immeubles de bureaux médicaux peuplent cette région. De plus, la propriété se trouve à un pâté de maisons du centre-ville historique de Lewisville, où le développement multifamilial a prospéré.

Brochure for 325 S Cowan

TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à	ANNUEL (CAD)	ANNUEL PAR pi² (CAD)
Taxes	-	-
Dépenses d’exploitation	-	-
Total des dépenses	$99,999	$9.99

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Annuel	$99,999
Annuel par pi²	$9.99

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Sous contrat

Prix	3 447 325 $ CAD	Taille du lot	1,20 AC
Prix par pi²	288,12 $ CAD	Aire du bâtiment louable	11 965 pi²
Type de vente	Propriétaire utilisateur	Nombre d’étages	1
Condition de vente	Projet de redéveloppement	Année de construction	1990
Type de propriété	Local d'activités Bureau/médical Centre de conditionnement physique (commerce de détail général) Bureau résidentiel (bureau)	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Classe d’immeuble	C
Zonage	OTIMU-2-Old Town Mixed-Us - Destiné aux aménagements de remblayage résidentiel à moyenne et haute densité, au commerce de détail, aux bureaux et aux services qui favorisent le développement de Lewisville.

Prix	3 447 325 $ CAD
Prix par pi²	288,12 $ CAD
Type de vente	Propriétaire utilisateur
Condition de vente	Projet de redéveloppement
Type de propriété	Local d'activités Bureau/médical Centre de conditionnement physique (commerce de détail général) Bureau résidentiel (bureau)
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	1,20 AC
Aire du bâtiment louable	11 965 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1990
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	OTIMU-2-Old Town Mixed-Us - Destiné aux aménagements de remblayage résidentiel à moyenne et haute densité, au commerce de détail, aux bureaux et aux services qui favorisent le développement de Lewisville.